7 Hálószobák·6 Fürdőszobák·1032 m²·3247 m² telek
Fedezze fel a paradicsomot Sotogrande Alto-ban! Álom Villa: Luxus, Magánélet és Exkluzivitás. Üdvözöljük egy olyan ingatlanban, amely felülmúlja az összes elvárást, és újradefiniálja a luxus fogalmát Sotogrande Alto-ban. Ez a rendkívüli villa a klasszikus andalúz építészetet ötvözi a kortárs eleganciával, kínálva a hagyományos otthon melegségét és karakterét, valamint minden modern kényelmet.
A lenyűgöző 3.247 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan több mint 1.000 m² elegáns élettérrel rendelkezik. A meleg, kifinomult belső terek zökkenőmentesen áramlanak a tágas teraszokra, szépen gondozott kertekre és kiváló kültéri élettérre, amelyek mind arra lettek tervezve, hogy a lehető legjobban kihasználják a panorámás kilátást a San Roque Golfpályára és a Földközi-tengerre, létrehozva a tökéletes környezetet a pihenéshez és a szórakozáshoz.
A villa jelenleg hat tágas, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát kínál a főházban és a vendégházban, és lehetőség van a meglévő iroda hetedik, saját fürdőszobás hálószobává alakítására. Minden részletet gondosan megterveztek, hogy kivételes életstílus-élményt nyújtsanak, ötvözve az eleganciát, kényelmet és funkciót.
A lenyűgöző végtelen medence kilátással a golfpályára és a tengerre, míg a beltéri spa medence hullámhatással és visszahúzható üvegezett burkolattal egyedülálló wellness visszavonulót teremt, amelyet az év minden szakában élvezhet. Mindkét medence sós víz rendszert, fűtést és LED világítást tartalmaz, fokozva a luxus légkört nappal és éjjel.
Az ingatlanhoz tartozik egy edzőterem, játékterem, kiváló minőségű dupla üvegezés, valamint átfogó biztonsági rendszerek az egész birtokon. Ezen kívül padlófűtéssel, légkondicionálással, javított energiahatékonyságú napkollektorokkal és a legtöbb helyiségben független, osztott légkondicionáló egységekkel rendelkezik, biztosítva a kivételes kényelmet az év minden időszakában.
A még nagyobb exkluzivitás érdekében a szomszédos telek külön eladó 1,2M Euróért. Ez a 2.859 m²-es telek egy 20 gépkocsit befogadni képes mélygarázzsal, független hozzáféréssel és közművekkel, valamint előkészített szerkezettel rendelkezik, amely új, kétemeletes villa építésére alkalmas.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően mindössze öt perces autóútra található a SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, a Sotogrande International School és a világhírű Valderrama Golf Club, ez a villa az egyik legelőnyösebb helyen fekszik Sotogrande Alto-ban, kivételes életstílust kínálva azoknak, akik a legjobbat keresik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 4.500.000 € és 6.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
