6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·412 m²·645 m² telek
Fedezze fel a VILLA DUNAS-t!
Az új Costa Del Sol-i ügyfelek gyakran keresnek egy csendes, magánéletet biztosító, családbarát ingatlant, amely közel van a természethez, ugyanakkor csak néhány percre a boltoktól, iskoláktól, éttermektől és egyéb szolgáltatásoktól. Monte Biarritz területe kiváló kapcsolatokat kínál Benahavisszal, San Pedro Alcántarával, Esteponával, Puerto Banússzal és Marbellával, mindezt tizenöt perces távolságon belül.
Mindez csupán öt percre található a strandtól, bevásárló központoktól, éttermektől, iskoláktól és golfpályáktól!
A VILLA DUNAS:
A földszinten található: egy nyitott tervű nappali, étkező és konyhai tér külső teraszokkal, egy kis tárolóhelyiség, egy vendég fürdőszoba és a vendég fürdőszobás hálószoba saját terasszal.
Az első emeleten található: egy mester hálószoba saját fürdőszobával és tágas privát terasszal, valamint egy második vendég hálószoba saját fürdőszobával és erkéllyel.
A tetőtérben tágas terasz található egy beépített jakuzzi előkészítésével. Erről a szintről részleges tengeri panoráma is élvezhető.
A pincében egy harmadik vendég hálószoba található kis természetes fény ablakkal, egy edzőterem és mozi szoba, valamint egy tárolóhelyiség.
A birtokon található egy privát medence, kert és egy fedett parkoló 2 autó számára.
A TERVEZÉS:
A villa modern építészeti formája sok természetes fény megoldással rendelkezik, amely tökéletesen illeszkedik a folyamatosan korszerűsödő szomszédságba és a zöld környezetbe.
A MINŐSÉG:
A belső terek figyelmesen lettek megtervezve, hogy kényelmet és minőséget kínáljanak az új lakóknak. A középpontban a jól ismert innovatív dizájn, a csúcstechnológiás megoldások és a „Porcelanosa” anyagok verhetetlen minősége áll, ami ma már a spanyol és nemzetközi piacon is kiemelt referenciaszámba megy.
AZ ESZKÖZÖK:
A „Bosch” készülékek nemcsak tökéletesen illeszkednek bármely konyhába, hanem teljesítményük és megbízhatóságuk is nagymértékben kiegészíti a felhasználók mindennapi rutinját. A „Bosch”-ot választottuk funkciói miatt, amelyek megkönnyítik és élvezetesebbé teszik a mindennapokat.
A KÉNYELEM:
Bár a világ egyik legjobb éghajlata található itt, a telek néha kicsit hűvösebbé válhat. A villa egész földszintjén és az első emeleten padlófűtés biztosítja a kényelmes, meleg lábfejes téli érzést, ezzel modern luxust adva az új stílusú otthonhoz.
A PARKOLÁS:
Mivel az autó a család egyik legértékesebb vagyontárgya, jelentős befektetés biztonságban tartani. Ezért úgy döntöttünk, hogy fedett parkolót építünk 2 autó számára. Úgy gondoljuk, hogy egy fedett parkoló egyúttal szép és visszafogott kiegészítője lehet a tulajdonnak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt Atalaya városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
