2 Hálószobák·2 Fürdőszobák·86 m²
A MÁSODIK OTTHON ÖNRE VÁR! Fedezze fel a kifinomult mediterrán életstílust ebben a stílusos, modern lakásban a Cala de Mijas, Mijas Costa népszerű területén. Egy exkluzív zárt közösségben (2021) található, mindössze egy rövid sétára La Cala de Mijas vibráló központjától, ez a kivételes ingatlan a strandokat, éttermeket, butikokat és a mindennapi szükségleteket közvetlenül az ajtaja elé hozza. Az ingatlan modern kényelemre és könnyed eleganciára lett tervezve, két tágas hálószobát és két gyönyörűen berendezett fürdőszobát kínál, köztük egy kifinomult master lakosztályt öltözővel és luxus fürdőszobával. 117 m²-es beépített területtel rendelkező ingatlan elegáns belső térrel büszkélkedhet, amely zökkenőmentesen átjár a lenyűgöző, 31 m²-es, délnyugati fekvésű teraszra, oldalirányú tengerre néző kilátással és grillezővel – tökéletes helyszín naplementés étkezésekhez, vendégek szórakoztatásához vagy egyszerű pihenéshez a Costa del Sol napsütésében. Az nyitott konyha teljesen felszerelt, energiatakarékos készülékekkel (Bosch) és fejlett aerotermikus klímaberendezéssel rendelkezik, ötvözve a fenntarthatóságot a stílussal. Harmóniában kapcsolódik egy világos és légies nappali-étkezőhez, mindkettő a természetes fény maximális kihasználására és a beltéri-kültéri életre lett tervezve. A master lakosztály közvetlen teraszhoz való hozzáférést és spa ihlette fürdőszobát élvez zuhanyzóval és fürdőkáddal, míg a második hálószoba beépített szekrényekkel és saját privát terasszal rendelkezik. Az UF fűtés mindkét fürdőszobában extra kényelmet biztosít a mindennapi luxushoz. A lakók élvezhetik a kiváló közösségi létesítményeket, beleértve a buja tájképi kerteket, egy látványos medencét, MOST FŰTÖTT, jakuzzival és balinéz napágyakkal, ideális pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozik a földalatti parkoló elektromos töltési lehetőséggel, tárolóhelyiségek, lift, portaszolgálat és 24/7 biztonság kamerás megfigyeléssel, teljes nyugalmat biztosítva. A prémium jellemzők, mint a hőszigetelt üvegezés, elektromos redőnyök, porcelán burkolatok és Wi-Fi kapcsolat tovább növelik a lakás vonzerejét. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre. Érdekes hozzáadott érték: a komplexum mellett új szakasz épül, amely egy további kültéri medencét, egy teljes, fedett spa területet edzőteremmel, szaunával és hammammal, valamint egy stílusos nyári bárot kínál – tovább növelve a fejlődés életstílus vonzerejét és befektetési potenciálját. Ez egy olyan egyedi lakókomplexumot teremt, amely ritkán található meg La Cala területén. Ennek következményeként egész évben bérbe adható magas jövedelmű nemzetközi bérlők számára. 4 éves bizonyított éves kihasználtsággal, biztosított foglalásokkal a nyár végéig és egy erős visszatérő ügyfélkörrel ez az ingatlan megbízható, jövedelemtermelő eszközként szolgál. Ideális elhelyezkedése révén a strand, golfpályák, üzletek és a városközpont közelében ritka lehetőség egy stílusos otthon megszerzésére Costa del Sol egyik legkeresettebb területén – tökéletes lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek. 4 éve bizonyított éves kihasználtsággal, biztosított foglalásokkal a nyár végéig és egy erős visszatérő ügyfélkörrel ez az ingatlan megbízható, jövedelemtermelő eszközként szolgál. Szakmai kezelése révén, turizmushoz szükséges engedéllyel és NRU-val (Nemzeti Regisztrációs Egység) rendelkezik, további közösségi bérbeadási díjak nélkül, teljes körű kulcsrakész befektetést kínál, amely stabil és következetes hozamokat biztosít. TERÜLET: A bájos Cala de Mijas központja gyalogosan 500 m-re található, számos étteremmel, bárral és kávézóval, valamint heti piaccal. Alapvető szolgáltatások, mint bankok, jogi tanácsadók, orvosi központok, masszázs/gyógytorna, busz- és taxi szolgáltatások a repülőtérre, valamint szabadidős lehetőségek, mint vízi sportok, tenisz és paddle, nagy park grillező hely mellett, játszótér gyalogos távolságra. A vibráló Fuengirola városa 13 km-re található, ahol egy nagy kereskedelmi központ, a Miramar, Spanyolország leghosszabb partsétányával és néhány elit norvég, svéd, finn és nemzetközi iskola található. Ez teszi Jardinana ideális helyszínné nemcsak a nyaralók, hanem a hosszú távú tartózkodásra és lakosok számára is. A Jardinana tervezése a kezdetektől fogva nagy figyelmet fordít a környezetvédelemre. A csapat elkötelezettségét a környezetbarát tervezés iránt elismerve, a Jardinana fejlesztési stratégiája keretében a csapat azt tervezi, hogy osztályában vezető szerepet töltsön be a fenntartható tervezés terén. HÓNKÉNTI BÉRBEADÁS MAXIMUM 6 HÓRA!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala de Mijas Mijas tengerparti szíve — egy egykori halászfalu, amely a nyugati Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülővárosává nőtte ki magát, miközben megőrizte barátságos, gyalogosan bejárható központját. Széles strandjai, megújult sétánya és étteremválasztéka miatt egész évben kedvelt mind nyaralóingatlanok, mind állandó lakhatás szempontjából, a környező golfüdülők pedig bőséges kínálatot biztosítanak minőségi lakóingatlanokból. Az ingatlankínálat a tengerparti és városközponti apartmanoktól a sorházakon át a La Cala Golf és Calanova golfközösségeiben található villákig terjed. Kiváló egyensúlyt kínál jó ár-érték arány, valódi szolgáltatások és valódi közösségi érzés között Fuengirola és Marbella között.
A piac teteje: 24%-kal a jellemző ár felett
Kb. 24%-kal az átlagos ár felett La Cala de Mijas-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala de Mijas városában 475.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
