6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·733 m²·1585 m² telek
Egy tágas, magas minőségű, déli tájolású klasszikus spanyol villa 6 hálószobával El Paraíso területén, Benahavísban, gyönyörű tengeri kilátással és nagyfokú magánélettel.
Ez az impozáns, tágas, déli fekvésű villa El Paraíso Alto-ban mindent kínál; rengeteg tér, nagyon magas minőség és kényelem, jó dizájn, szép elrendezés és kiváló elhelyezkedés. Minden részletre odafigyeltek, hogy megfeleljenek a mai piacon lévő, igényesebb vásárlóknak.
Ez az impozáns, választékos villa Andalúz stílusban készült mestermű, az elegancia, a stílus és a jó ízlés megtestesítője, tökéletesen felépítve a legjobb anyagok felhasználásával. Néhány részlet: ■ Tengeri kilátás ■ Hibátlan állapot ■ Nagy, jól karbantartott és elegáns kert gyönyörű medencével és jakuzzival ■ Egy 106 méter mély kút, ami vizet biztosít az összes növényzetnek, teljesen legális és nyilvántartott ■ Nagy teraszok, fedettek és nyitottak, tökéletes vendégek szórakoztatására ■ Márványpadlók mindenütt ■ Egy fantasztikus nagy márvány kandalló, amely elegendő hőt biztosít az egész nappaliba ■ Padlófűtés a fürdőszobákban ■ Klíma az egész villában ■ Elektromos redőnyök és dupla üvegezés ■ Egy jól felszerelt nagy konyha Bosch gépekkel és gránit munkalapokkal ■ Kiváló minőségű márvány minden fürdőszobában ■ Ivóvíz szűrő telepítve ■ Sok természetes fény a villában ■ Magas mennyezetek minden szobában és nagyon magas mennyezetek az előcsarnokban és az étkezőben ■ A földszinten található hálószoba és fürdőszoba a személyzet számára ■ Egy nagy garázs, amelyben több mint 4 autó fér el ■ Játékterem ■ Egy nagy tárolóhelyiség, valamint nyitott tér az alsó szinten, amely készíthető spa, moziszobává vagy bármilyen kívánt felhasználásra.
A villa: Fő szint: A bejárat elegáns, egy hallba és egy nagy nyitott térbe lépsz, ahol az étkező található, a ház szíve. Itt tovább nyílik a nagy nappali. Itt több ülőgarnitúrára van hely, remek helyszín sok vendég szórakoztatására. A konyha az étkező mellett található, tágas és jól felszerelt, saját kamrával is rendelkezik. A konyha mellett egy vendég toalettet is találsz. Ezen a szinten található egy hálószobaszárny, két tágas hálószobával beépített szekrényekkel és egy gyönyörű fürdőszobával. A nappali és étkező előtt egy nagy fedett terasz található, ahonnan a nagy medencére és a fűtött jakuzzihoz, valamint a különböző gyümölcsfákkal körülvett kertre nyílik kilátás. Az öntözőrendszer és világítás is telepítve van a kertben, a kút vízzel biztosítja az összes növényt.
Felső szint: Amikor feljutsz a lépcsőn a nappaliból, először egy nagy galériába érkezel, amely a két hálószobaszárny között található. A galérián szép pihenőhely van olvasásra vagy munkára. Ezen a szinten két hálószobaszárny található. Az óriási fő hálószoba egy egész szárnyat elfoglal. A hálószoba tágas és világos, a teraszajtó egy nagy teraszra vezet, ahonnan tengeri kilátás nyílik. Rengeteg szekrényhely áll rendelkezésre, és a fürdőszoba nagy, külön zuhanyzóval és jakuzzival. A második hálószobaszárny két tágas hálószobából áll, mindkettő saját fürdőszobával. További szekrények is találhatók, és az egyik hálószobából egy szép teraszra is kiléphetsz. A felső szintről és a felső teraszról fantasztikus kilátás nyílik a Földközi-tengerre és Afrikára, ideális napos tájolással, a szobák elrendezése pedig ideálissá teszi ezt a családi otthonná.
Alsó szint: A nappaliból a lépcsők az alsó szintre vezetnek. Itt található egy további hálószoba és fürdőszoba wc-vel, nagyszerű, ha van személyzet vagy extra vendégek. A garázs részen hely van több autóra. A jelenlegi tulajdonosok építettek egy játékteret a gyerekeknek játékkonzolokkal és pingpongasztallal. Ezenkívül van egy filmszoba és pihenőhelyiség is. Van egy másik nagyon nagy helyiség, ami nincs a képeken. Ezt ma tárolónak használják, de ha az új tulajdonos más célra kívánja használni, spa, fitneszterem vagy több hálószoba is készíthető belőle.
A terület: El Paraiso, ahogy a spanyol neve is sugallja, egy paradicsom. El Paraiso egy jól kiépített, nagyon keresett lakóövezet, amely eredetileg az El Paraiso golfpálya köré épült az 1970-es évek elején. Azóta a Costa del Sol egyik legkínálatosabb lakócímévé fejlődött. El Paraiso körülbelül 12 perc autóútra található Marbella nyugatra, 7 percre San Pedrótól nyugatra, és 8 percre Esteponától keletre. Paraiso Alto olyan csendes, háromszög alakú domboldali utcákról ismert, amelyek déli Spanyolország legimpozánsabb magánvilláinak adnak otthont. Szinte minden ingatlannak a Paraiso Alto-ban van egy közös jellemzője: a tenger, a golfpályák és a hegyek kiemelkedő kilátása. Ami az El Paraiso területét vonzóvá teszi az igényesebb ingatlanvásárlók számára, nem csupán a vonzóan tervezett és hibátlan állapotú terület, hanem az is, hogy egy végtelenül békés, kedves atmoszféra jellemzi, amely más talán fejlettebb területeken nehezen megtalálható a Costa del Sol-on. Itt található még egy szép négycsillagos hotel, az El Paraiso, és egy nagyszerű 18 lyukú golfpálya, egyesület és különféle tornák, köztük egy híresség Pro-Am, amelyet évente itt rendeznek. A közelben van egy nagyon jó tenisz- és paddle létesítmény is. A gyönyörű strandokon különböző vízisportokat űzhetsz. A Los Flamingos közvetlenül El Paraiso mellett található. Itt van egy 64-es par-új golfpálya amerikai golfakadémiával. A hotel legújabb híre, hogy a Villa Padierna Hotel és spa ötcsillagos, és idén a világ 30 legjobb szállodája közé választották. Minden létesítmény megtalálható a közeli bevásárlóközpontban, mint például éttermek, szupermarketek, bank, utazási ügynökség és egy sor más professzionális szolgáltatás.
Összegzésül, erősen ajánlott a megtekintés, hiszen látni valóban hinni, mivel ez egy igazán csodás ingatlan a Costa del Sol-on, tökéletes Önnek és családjának. 3D sétáló útvonal és videó elérhető. A villa turisták számára is engedéllyel rendelkezik.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benahavís a Costa del Sol exkluzív hátországa — egy hegyvidéki település Marbella és Estepona mögött, amely egyet jelent a zárt golfüdülőkkel és a nagy privát villákkal. Itt találhatók Spanyolország legtekintélyesebb címei közül néhány, köztük La Zagaleta, La Quinta és Los Flamingos, ahol a magánszféra, a biztonság és a panorámás kilátás felárat ér. Hírneve ellenére Benahavísnek van egy bájos, fehérre meszelt falva is, amelyet a régió gasztronómiai fővárosaként ismernek. Ez elsősorban villapiac, bár a golfvölgyekben magas műszaki színvonalú apartmanok és sorházak is találhatók az üdülőközösségeken belül. Az itt vásárlók jellemzően tágas tereket, elszigeteltséget és távoli tengerre vagy hegyekre nyíló kilátást keresnek, miközben Marbella és Puerto Banús továbbra is csak egy rövid autóútra van.
41%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 41%-kal a jellemző ár alatt Benahavís városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benahavís városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.