4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·689 m²·2560 m² telek
Bemutatjuk ezt az exkluzív, építés alatt álló villát, amely lenyűgöző tengerre panorámával rendelkezik a rangos La Reserva zónában, Sotogrande-ban. Ez a figyelemre méltó ingatlan ökologikus luxust kínál, zöldellő tájban modern, letisztult dizájnnal. Az épület célja az környezeti fenntarthatóság és a kifinomultság ötvözése, minden egyes részletet gondosan alakítottak ki az ökológiai lábnyom csökkentése érdekében, anélkül, hogy a stílust feláldoznák. A villa szívében egy tágas, nyitott lakótér található padlótól a mennyezetig érő üvegfallal, ahonnan széles kilátás nyílik a partvidékre, a nézetek egészen az afrikai partvonalig, Gibraltárig és a La Reserva golfpályáig nyúlnak. A dombokon elhelyezkedő építészeti remekmű zökkenőmentesen illeszkedik a természetes környezetébe. Fenntartható, tartós anyagokkal, mint például a CLT fa, amely híres erejéről és földrengésállóságáról, a villa az ökologikus megoldásokat egy barátságos, rusztikus esztétikával ötvözi. A biztonságos, 24/7 őrzött közösségen belül található ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el, mindössze egy rövid autóútra a Sotogrande International School-tól, és közel a híres golf klubokhoz, mint a La Reserva és a Valderrama. Emellett a Sotogrande-i kikötő és a közeli strandok is csak 10 perc autóútra találhatók. A Villa Verde belső terében a napfény árad a energiatakarékos, padlótól a mennyezetig érő ablakokon és gondosan elhelyezett tetőablakokon, összekapcsolva a belső teret a természet szépségével. Az nyitott elrendezés elősegíti a lakóterek folyékony kapcsolatát, hangsúlyozva a tágasságot és a körülvevő tájjal való harmonikus viszonyt. A Villa Verde ökologikus megközelítése a gondosan átgondolt dizájnban is megnyilvánul. A passzív hűtést természetes szellőzéssel biztosítják a stratégiailag elhelyezett ablakokon és állítható redőnyökön keresztül, minimálisra csökkentve a légkondicionálás iránti igényt. Újrahasznosított anyagokból készült szigetelés biztosítja az egész éves hőmérsékletstabilitást, míg az energiatakarékos készülékek tovább csökkentik az energiafelhasználást. A tágas teraszra lépve egy nyugodt oázis vár ránk. Egy nagy végtelenített medence csalogat egy frissítő úszásra, miközben élvezzük a végtelen óceán látványát.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 5.000.000 € és 6.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
