5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·433 m²·1070 m² telek
Ez a gyönyörű villa modern belső térrel lett felújítva, de megőrizte andalúz külső varázsát, így egy kellemes egyensúlyt teremt a tradicionális és modern stílus között. Ez a családi otthon 5 hálószobával, 2 nappalival, étkezővel, egy különálló, 2 hálószobás lakással, fürdőszobával, konyhával és nappalival, egy további különálló stúdióval, valamint egy csodás strand stílusú sósvizes medencével, csodás teraszokkal, szabadtéri nyári konyhával és gyönyörű kertekkel rendelkezik. Ez egy nagy ingatlan, amelybe sok szeretetet fektettek a felújítással. Az alsó szinten található nyitott konyha és családi szoba tökéletesen átjárja a teraszt és a medence területét átruházható ajtókon keresztül, lehetővé téve a belső elrendezés és a külső tér zökkenőmentes összefonódást. Fent 2 nagy hálószoba található, mindkettő tágas fürdőszobával rendelkezik, és mindkét hálószobából elérhető a felső terasz. Az alsó szinten található a különálló stúdió, amely tökéletes a tinédzserek számára, plusz egy további lakás, 2 hálószobával, fürdőszobával, konyhával és nappalival, amely kiadható vagy látogató család számára használható. A gyönyörű és nagyon eredeti konyha íves munkapulttal rendelkezik, beépített étkezővel, ami tökéletes családi étkezésekhez. Kint egy csodás strand stílusú sósvizes medence található, amely ideális a kisgyerekek számára, mivel könnyen be- és kiléphetnek, körülvéve terasszal, napozóágyakkal és kerek pihenőágyakkal. A medence mellett található a nyári konyha BBQ-val és egy fantasztikus pihenőterület, ahol pihenőágyak és bőséges ülőhely található. Az ingatlan kerítéses területén több autó számára is van parkolási lehetőség.
Ez az otthon nagyon nyugodt légkörrel rendelkezik, és a belső és külső életmód maximalizálására lett felújítva, amit itt Marbella-ban megszoktunk. Mérete és elrendezése miatt ez az ingatlan fantasztikus állandó családi otthont nyújt vagy rendkívül vonzó bérbeadási lehetőséget kínál minden befektető számára, aki kulcsrakész lehetőséget keres. Ez a villa könnyen megközelíthető gyalogosan az Elviria kereskedelmi központból, így ideális azok számára, akik este szeretnének szórakozni, de nem akarnak vezetni, vagy azok számára, akiknek nincs autójuk. A legközelebbi strand Marbella egyik legjobb homokos strandja, amely 15-20 perces sétára vagy 5 perces autóútra található.
Távolság Marbella-tól 10 perc autóval Távolság Puerto Banustól 15 perc autóval Távolság Malaga repülőtértől 25-30 perc autóval.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
42%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 42%-kal a jellemző ár alatt Elviria városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
