3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·260 m²
Ez a lélegzetelállító felújított duplex penthouse egy csodálatos tengerparti menedéket kínál, mindössze pár lépésre San Pedro de Alcántara csodás sétányától és strandjaitól. Az ingatlan napfénnyel fürdik egész nap, és lenyűgöző kilátást nyújt a buja közös kertekre és a Földközi-tengerre.
A felső szinten található a lenyűgöző mesteri lakosztály, amely az elegancia és a kifinomultság szimbóluma. A magas gerendás plafonokkal rendelkező mesteri lakosztály modern fürdőszobával rendelkezik, luxus fürdőkáddal, dupla mosdóval és tágas zuhanyzóval, amely hammamként (török fürdő) is funkcionál, lehetőséget biztosítva egy spa-élményre az otthonában. A mesteri lakosztály két tágas teraszra nyílik: az egyik egy grillezőt, mosogatóval, mosogatógéppel, borhűtővel, bőséges tárolóhellyel és egy pihentető jacuzzival rendelkezik; míg a másik részben fedett, tágas ülőhelyet kínál, ideális szabadtéri étkezésekhez.
A legmagasabb modern luxus standardoknak megfelelően nemrégiben felújított ingatlan egy részben felújított konyhával várja a látogatókat, amely prémium minőségű konyhai gépekkel és beépített tárolószobával van felszerelve, hogy megkönnyítse a mindennapos életvitelt. A tágas nappali és az egyik vendég hálószoba a fő szintű teraszra nyílik, nyugodt környezetet teremtve a zöld kert kilátásának élvezetére.
Ez az ingatlan továbbá kényelmes parkolóhelyet és tárolószobát kínál a közös alagsori garázsban, biztosítva ezzel a praktikusságot és a biztonságot. A közösség egy nyugodt menedék, kiterjedt kertekkel, csendes tavakkal, nagy medencével és a 24 órás biztonsági felügyelet nyújtotta plusz biztonsággal rendelkezik.
Az egyedülálló luxust és kényelmet kínáló penthouse kivételes lakhatási élményt biztosít a tenger közelében, minden kényelem könnyen megközelíthető távolságra. Legyen szó állandó lakóhelyről vagy álomszerű nyaralóról, ez az ingatlan eleganciát és kifinomultságot biztosít a gyönyörű Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
A piac teteje: 8%-kal a jellemző ár felett
Kb. 8%-kal az átlagos ár felett San Pedro de Alcántara-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
