4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·497 m²·2227 m² telek
Fedezze fel ezt a vonzó, 4 hálószobás villát a Sotogrande F-zónában, csodás kilátással a tengerre, golfpályára és vidékre.
A főszinten egy rendkívüli bejárat fogad, amely egy tágas élettérhez vezet, ahol a szórakozás és a pihenés különböző zónákra van osztva. Tartalmaz egy kandallóval ellátott ülőrészt, egy teraszra nyíló nappalit lenyűgöző kilátással, egy étkezőt a tágas konyha mellett, valamint egy TV-nappalit. Ezek az egymással összekapcsolt zónák zavartalan hátteret teremtenek a találkozókhoz. Ezen kívül a tágas tolóüveg ajtók zökkenőmentesen kapcsolódnak a délnyugati tájolású teraszhoz, amely csodálatos tenger- és vidéki panorámát nyújt, valamint a kerthez és a medence területéhez biztosít hozzáférést.
Ez a szint ad otthont a fő hálószobának, amelyhez fürdőszoba és gardrób tartozik, varázslatos kilátással a kertre, medencére és tengerre. Két további hálószoba, egy közös fürdőszoba, vendég WC, mosókonyha és garázs teszi teljessé ezt a szintet.
Külső helyszínen egy élénk szubtrópusi kert gazdagítja a környezetet, amelyet könnyen lehet karbantartani.
Az alsó szinten egy független vendégapartman található, egy hálószobával, fürdőszobával és nappalival.
Kényelmes helyen található, közel a Sotogrande International Schoolhoz és számos neves golfpályához.
A villa jellemzői:
Elegáns márványburkolat Kényelmes automatikus öntözőrendszer Lágy tengerparti kilátás a fő hálószobából, az élettérből, a teraszról, a kertből és a medencéből Automatikus kapuk a garázsbeállóhoz, bőséges parkolási lehetőséggel Biztonságos zárt garázs
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 1.600.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
