8 Hálószobák·11 Fürdőszobák·1081 m²·3925 m² telek
MOST CSÖKKENTVE!!: Ez a kivételes nyolc hálószobás villa a Los Flamingos híres zárt közösségében található, páratlan eleganciát, kényelmet és lélegzetelállító kilátásokat kínálva. Egy ritka dupla telken elhelyezkedő ingatlanról van szó, amely folyamatos panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a lenyűgöző Loo Flamingos golfpályára, ezzel egy nyugodt és exkluzív környezetet teremtve. Az ingatlan nagyméretű arányokkal és a fényre helyezett hangsúllyal lett megtervezve, a fő lakóterületen magas plafonok és padlótól mennyezetig érő ablakok találhatók. A nyolc tágas hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a magánéletet és a luxust, míg a külön álló személyzeti lakrészek kényelmet és diszkréciót nyújtanak.
A kikapcsolódás és szórakozás terén az ingatlan páratlan. A kültéren egy fűtött medence található, amely tökéletesen van elhelyezve a lenyűgöző kilátások megfogására, míg a tágas nyári konyha és étkező akár 20 vendég befogadására is alkalmas, ideális társasági eseményekhez. Bent egy privát spa zóna invitál teljes kényelemre, ahol egy fűtött beltéri medence és szauna áll rendelkezésre az év bármely időszakában. Ez a villa világszínvonalú szolgáltatásokat ötvöz a természet szépségével és exkluzivitásával, így Los Flamingos egyik legkiválóbb rezidenciájának számít.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Los Flamingos városában 4.250.000 € és 5.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
