3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·395 m²·2194 m² telek
A panorámás villa a Finca Cortesin exkluzív golf közösségében található, mediterrán növényzettel körülvéve, csodás kilátással a Costa del Solra és a tengerre. Ez az újonnan épült, 3 hálószobás villa modern és funkcionális bútorokkal van felszerelve, amelyek az árban benne vannak.
A bejárati szint autóbeállóval és lépcsőkkel vezet le a villa felé, egy gyönyörű kertterületen keresztül. A panorámás villa földszinten helyezkedik el, déli fekvéssel, tágas napozóterasszal és 13 m széles végtelen medencével, lenyűgöző kilátással a Finca Cortesin 5 csillagos golfpályájára és a mediterrán partvidékre. Az ingatlan egy szinten épült, míg a kert három szinten terül el. Az első kertterületen található egy grillező és étkezősarok szabadtéri konyhával. A legalsó szinten egy tágas konyhakert található, sok trópusi fával és növénnyel, beleértve a füge, mangó, citrom, lime, gránátalma és banánfákat.
A villa teljesen új és azonnal költözhető. Az egyterű lakóterek tartalmazzák a gyönyörű, teljesen felszerelt modern konyhát középső szigettel, étkezővel, valamint egy ülőrésszel, ahonnan panorámás kilátás nyílik a golfpályára. A nappali rész egy részben fedett teraszra nyílik, ahonnan a végtelen medencéhez és a Földközi-tengerre nyílik kilátás.
3 nagy hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. Minden hálószoba nagy ablakokkal van ellátva, amelyek a teraszra nyílnak. A fürdőszobák szabadon álló káddal és/vagy tágas zuhanyzóval, valamint mindegyikben 2 mosdó található, a teljes kikapcsolódás érdekében.
A Finca Cortesin rendkívül keresett 5 csillagos golf üdülőhelyén helyezkedik el, modern villák, golfpályák és luxus szolgáltatások közé ékelődve.
Rövid autóútra a Casares környéki strandoktól, közel Estepona városához és az exkluzív Sotogrande településhez az ellentétes irányban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 104%-kal a jellemző ár felett
Kb. 104%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 3.250.000 € és 4.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
