4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·277 m²·1031 m² telek
KIVÁLÓ KORTÁRS STÍLÚ VILLA KERTTEL, SAJÁT MEDENCÉVEL ÉS SZÉP TENGERI, GIBRALTÁRI ÉS AFRIKAI KILÁTÁSSAL. Kedvező elhelyezkedésű, luxus lakóövezetben Torreguadiaróban, CSAK 5 PERC SÉTA A PARTTÓL és a sétánytól, amely elvezet a híres Sotogrande-i kikötőhöz, ahol számos bár, étterem és szabadidős terület található. A neves Ayala lovaspóló-pályák és a Valderrama golfpálya 4 km-re, a gibraltári repülőtér 10 km-re, Marbella pedig 30 km-re található. Ez a gyönyörű ingatlan három szinten helyezkedik el, kiváló minőségű anyagokból és remek kivitelezéssel készült. Nagy ablakainak köszönhetően rengeteg fényt kap, DÉLI tájolású. Az első emeleten található a tágas nappali-étkező, integrált konyhával, mindez nyitott elrendezésben, kényelmesen és rendezettek. A felső emeleten a szobák találhatók, köztük a csodás fő hálószoba, amelynek márványpadlós pezsgőfürdője elefántcsont árnyalatú. Minden szoba fehérre lakkozott, egyedi tervezésű szekrényekkel van felszerelve, minimalista és rendezett érzetet biztosítva a villa egész designjának. Garázs 2 autó számára / légkondicionáló és hőszivattyú az egész házban, a vízellátás mellett a ház ciszternával is rendelkezik. A földszinten és az első emeleten a burkolat IPE fából készült parketta. Kint egy medence található, natúr IPE laminált burkolattal és gyeppel körülvéve. Egy kisebb, kiegészítő apartman is található. Valóban egy olyan otthon, amelyet élvezhetünk, nagy potenciállal rendelkezik nyaralási vagy hosszú távú bérbeadásra. Ajánljuk a megtekintését.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torreguadiaro városában 1.000.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
