5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·534 m²·1888 m² telek
Kortárs tervezésű villa lélegzetelállító tengeri kilátással. A villa két szintből áll, a főbejárat a felső szinten található. Amint belép az ajtón, az egész ház frontoldalát végigérő padlótól a mennyezetig érő üvegajtók révén azonnal lenyűgöző látvány tárul elénk. A felső szint nyitott elrendezésével jellemezhető, ahol egy konyhasziget, beépített konyhaszekrények, étkező és kanapé található. A középen egy üveg borospince helyezkedik el. Ezen a szinten található a fő hálószoba fürdőszobával és saját öltözővel. A nagy üvegajtók előtt egy szép fedett terasz található, amely egy fa teraszhoz és gyephez vezet. A fa teraszról egy három méter széles lépcső vezet le a 67 m2-es medencéhez, amely jacuzzi szolgáltatással rendelkezik. A villa két szintje egy különleges tervezésű lépcsőn keresztül kapcsolódik össze, amely a ház ékköve. Az alsó szinten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával rendelkező üvegfalakkal, egy vendégtwállet, egy TV-szobát kis konyhával és kandallóval, egy mosókonyhát és egy nagy dupla garázst is találunk. A négy hálószobából három, valamint a TV-szoba közvetlen hozzáféréssel bír a medence melletti fa teraszhoz, ahol napozóágyak és egy étkezőasztal mellett egy kültéri konyha, grillező és toalett található, mindezek roll-up vászontetővel védettek. A villa légkondicionálóval, padlófűtéssel, riasztórendszerrel, biztonsági kamerákkal, okosotthon automatizálással és így tovább van felszerelve. A villa a Fuengirola és Benalmádena határán található exkluzív Reserva del Higueron lakóövezet egyik legjobb telkén helyezkedik el, mindössze 15 percre a málagai nemzetközi repülőtértől. A környéken található a 5 csillagos Hilton Hotel, sportklub edzőteremmel, wellness központtal, padel és teniszpályákkal, valamint egy Michelin-csillagos étterem.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 27%-kal a jellemző ár felett
Kb. 27%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 3.750.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
