4 Hálószobák·5 Fürdőszobák·364 m²·1780 m² telek
Az El Madroñalban, Benahavisban található, négy hálószobás, luxus villa, a Villa Aratina az Andaluziának a nyugodt vidéki élet esszenciáját tükrözi, tele bájjal, karakterrel és egyéniséggel. Azok számára ideális, akik biztonságos, békés menedéket keresnek a természet szépségei között, ugyanakkor könnyen szeretnék elérni San Pedro, Puerto Banus és Marbella kényelmét. Képzelje el, ahogy reggelente lenyűgöző napfelkeltére ébred a csillogó Földközi-tenger fölött, egy olyan napi látványosság, amely egész évben elkápráztatja érzékeit.
Merüljön el a pompa és a nyugalom életében, ahol a környező erdő illatos aromái és a változatos vadon élő állatok harmonikus szimfóniát teremtenek az Ön élvezetére.
Ez az andalúz stílusú villa teljes körűen felújításra került a legújabb, magas színvonalú anyagokkal és befejezésekkel. Minden részletet figyelembe vettek annak érdekében, hogy a időtlen báj és a kortárs elegancia tökéletes harmóniában fusson össze.
A villa belső terében a Villa Aratina kényelmes elosztást kínál három szinten. Belépve a villába, egy magas belmagasságú előcsarnok és lépcsők fogadják, amelyek az emeleti és pincei szintekhez vezetnek. A bejárati szinten közvetlen hozzáférés található egy hangulatos nappalihoz, egy külön irodához, egy vendég toaletthez, valamint egy tágas és világos étkezőhöz, amely egy modern, teljesen felszerelt konyhával harmonikusan kapcsolódik.
A nappaliból és az étkezőből ki lehet lépni a teraszra, ahonnan lélegzetelállító tengeri kilátás és a tágas medence területének vonzó látványa tárul elénk.
A villa emeleti szintjén található a fő hálószoba, saját fürdőszobával (káddal), zuhanyzóval és nagy beépített szekrénnyel, magánterasszal, csodás tengeri és természeti kilátással. Az alsó szinten két vendég hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával, valamint egy további dupla hálószoba külön fürdőszobával. Minden hálószoba beépített szekrényekkel és légkondicionálóval van felszerelve. A komfort érdekében az egész ház padlófűtéssel rendelkezik, külön-külön szabályozható vezérléssel minden területen, lehetővé téve a hőmérséklet igény szerinti beállítását.
A Villa Aratina tágas KÜLSŐ TERÜLETE igazi oázis, amely egy luxus fűtött sós vízű medencét tartalmaz, amelyet egy nagy napozóterasz, és egy lenyűgöző fedett pihenőterület ölel körül, teljes konyhával, BBQ sarokkal, étkező résszel és fürdőszobával.
A villa formális bejárata automatizált fémből készült kapuval, bő parkolóhellyel rendelkezik legalább egy nagy autó számára, valamint egy térkő burkolatú sétány vezet a főbejárat és az előcsarnok felé. Alternatívaként beléphet a második, a főútról nyíló nagyobb fémből készült kapun, amely egy tágas udvarra és egy zárt garázsra / medenceházra nyílik. Az udvaron legalább hat autó parkolására van lehetőség.
A ház alatt egy tágas pince található, amely izgalmas lehetőséget kínál edzőterem, játékszoba, borospince, vagy bármilyen más kívánt helyiség kialakítására.
Élvezze a végső mediterrán életstílust a Villa Aratinában, ahol a kényelem és a karakter találkozik a nyugalommal és a vidéki meghittséggel. Minden részletet azzal a céllal terveztek, hogy páratlan élményt nyújtson a békés életben, teljes kényelemmel és lehetőséggel vendégei lenyűgözésére és szórakoztatására.
Ahhoz, hogy valóban felfogja ennek a különleges lakóhelynek a nagyszerűségét, ajánljuk, hogy ütemezzen egy időpontot a megtekintésére.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
