6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·415 m²·2000 m² telek
Bájos, 6 hálószobás villa medencével és tágas kerttel El Paraísóban, Benahavísben. Az exkluzív és csendes környéken található, meditterán stílusú villa 2000 m²-es kertjével és gyümölcsössel igazán andalúz luxusélményt kínál. Magas fekvésének köszönhetően páratlan kilátás nyílik a golfpályára, a hegyekre és a tengerre. A 6 hálószobából 4 saját fürdőszobával rendelkezik, míg még két külön fürdőszoba is megtalálható, így ideális bérbeadásra a változatosság miatt.
Az 152 m²-es földszint tágas nappaliból áll, 3 hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, egy török fürdővel, egy mosókonyhával, egy konyhának kialakított területtel és két terasszal. Az első emelet (246 m² + 25 m² terasz) tartalmazza a fő hálószobát saját fürdőszobával, valamint két másik hálószobát külön fürdőszobákkal. Az elegáns étkező a tágas nappali mellett található, amely közvetlen hozzáférést biztosít az ízlésesen berendezett fedett teraszra, ahol élvezhetjük a csodás kilátást egy finom étkezés mellett. A medence mellett grillező és étkező is található, valamint egy átjáró vezet az avokádó- és citromfákból álló gyümölcsös területre, amely a birtok része. Van egy garázs, amely két autó számára elegendő helyet biztosít, míg 5 másik autó kényelmesen parkolhat a fedett parkolóban.
El Paraíso egy exkluzív lakónegyed, amely Benahavís területén helyezkedik el a Marbella régióban, minőségi nemzetközi iskolákkal, golf- és egyéb sportlétesítményekkel és szolgáltatásokkal a közelben. A villa és a kert számos variációs lehetőséget kínál a személyes ízlés szerint. Kiváló bérleti potenciálja van a golfpálya közelsége miatt, ugyanakkor luxus mediterrán stílusú életet biztosít a tulajdonosok számára. A környéken a nyugalom uralkodik, bár Puerto Banús és Marbella pezsgése csupán néhány perces autóútra található.
Valóban különleges gyöngyszem, amelyet érdemes megnézni!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
14%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 14%-kal a jellemző ár alatt El Paraiso városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 1.500.000 € és 2.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
