5 Hálószobák·4 Fürdőszobák·400 m²·740 m² telek
AZ ÉPÍTÉS HÁTRALEVŐ IDŐSZAKA Hamarosan befejeződik! Befejezés 2026-ban. Luxus villa VARÁZSLATOS TENGERI LÁTÁSSAL. Teljesen bútorozva lesz, magas színvonalú bútorokkal (ezek nincsenek benne az árban).
Teljesen új Luxus Villa Lenyűgöző Panorámás Tengerre Néző Kilátással! Okos villa napelemekkel, fűtéssel minden szinten, fűtött medencével, napvédő ablakokkal és sok egyéb funkcióval! - La Capellanía – Benalmádena
Kivételes új építésű luxus villa a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Egyedi, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ otthon lélegzetelállító tengeri kilátással MINDEN hálószobából és nappaliból, modern dizájnnal és a legújabb technológiával.
A Villáról: - 5 Nagy hálószoba, mindegyik lenyűgöző TENGERI KILÁTÁSSAL és teraszra való kimenettel - 4.5 tágas modern fürdőszoba - Nyitott konyha lenyűgöző tengeri kilátással - Nappali minden emeleten - 2.6 m magas hővédett ablakok - 3.5 m magas mennyezetek - 2.4 m prémium modern ajtók - Pergola & teljesen felszerelt kültéri konyha - Fűtött infinity medence & jacuzzi - Napelemek vagy lehetőség napozó terasz építésére - Építési terület: 400 m² - Teraszok: 300 m² - Telek mérete: 730 m²
A Terület – La Capellanía: La Capellanía Benalmádena egyik legkeresettebb lakóövezete. - Csendes, zöld és jól karbantartott, csupán 5 villával egy egyirányú utcában, amely privát életet és exkluzivitást kínál. - Kevesebb mint 5 perc a vendéglátóhelyekhez, Carrefour szupermarkethez és Carvajal strandra - 6 perc az 5 csillagos Hilton Hotelhez és a Higuerón Sportklubhoz, amely paddle pályákat, fürdőszolgáltatásokat, edzőtermet, fedett és szabadtéri medencéket, strandklubot és éttermeket kínál - Kiváló terület családok számára - Közel a nemzetközi és skandináv iskolákhoz - Fuengirola és Benalmádena Pueblo közelében - Csak 20 percnyire Málaga repülőtértől - Könnyen megtekinthető
Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy további részleteket kérjen vagy látogatást egyeztessen!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Benalmádena a nyugati Costa del Sol szívében fekszik, és három részre tagolódik: a nyüzsgő tengerparti Benalmádena Costa, a belső központ, Arroyo de la Miel, valamint a fölötte elhelyezkedő fehér falucska, Benalmádena Pueblo. Kikötője — Puerto Marina — Spanyolország egyik legtöbbet fényképezett helye, és a város strandokból, vidámparkokból és családi látnivalókból álló kínálata miatt tartósan kedvelt az üdülési bérbeadás piacán. A piacot főként az apartmanok uralják, erős rövid távú bérleti kereslettel a kikötő és a strandok közelében, emellett sorházak és néhány villa is megtalálható a domboldali urbanizációkban. A jó közlekedési kapcsolatok, köztük a Málaga vasútvonal, tovább növelik vonzerejét mind a befektetők, mind az állandó lakosok számára.
A piac teteje: 80%-kal a jellemző ár felett
Kb. 80%-kal az átlagos ár felett Benalmadena-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Benalmadena városában 3.500.000 € és 4.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
