4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·578 m²·1937 m² telek
Ez a különleges villa a luxus golf melletti élet esszenciája. A neves Vicens & Romans építészek által gondosan megtervezett opulent lakóhely páratlan építészeti csodát mutat be, amely verhetetlen a Costa del Sol-on. Egy tágas, első vonalú golfterületen helyezkedik el, a villa tágas, padlótól a mennyezetig érő ablakai bőséges természetes fényt engednek be az enteriőrbe, lenyűgöző kilátást nyújtva a Finca Cortesin golfpályára és a Földközi-tengerre a kiemelkedett kilátópontjáról. Zöldellő növényzet által körülvéve, privát szféra és nyugalom garantált. A tágas teraszokkal és a kerthez való könnyű hozzáféréssel az összes területről maximálva van a beltéri/kültéri élet, lehetővé téve a lakók számára, hogy a világ e szegletének lenyűgöző időjárásából a legtöbbet hozzák ki. A hosszú medence, amelyet gyönyörű aquamarine csempék díszítenek, mindenkit csobbanásra invitál, míg a buja pálmafák árnyékot és esztétikus hátteret nyújtanak a pihenéshez. A belső terek kifinomultságot árasztanak, minden részletet a legfinomabb anyagok felhasználásával gondosan válogattak, biztosítva ezzel a páratlan luxus érzését. A lenyűgöző konyha, amely a legmodernebb Gaggenau készülékekkel van felszerelve, egy kulináris menedék, amely ötvözi a praktikusságot és az esztétikát. A ház két szinten oszlik el, a legtöbb hálószoba a földszinten található, lenyűgöző kilátással a golfpályára. A luxus fő hálószoba a ház felső szintjén helyezkedik el, amely egy privát oázis a lakók számára. A tulajdon kertje egy műalkotás, a bejáratot egy elbűvölő rejtett tó díszíti, buja növényzettel körülvéve, ami nyugtató légkört teremt, mély kapcsolatot ápolva a természettel. Ez az építészeti remekmű kiváltságos, első vonalú golf pozícióval bír Spanyolország egyik legexkluzívabb üdülőhelyén: Finca Cortesin.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 111%-kal a jellemző ár felett
Kb. 111%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 5.000.000 € és 6.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
