5 Hálószobák·6 Fürdőszobák·752 m²·2145 m² telek
Ez a kivételes villa újraértelmezi a luxus golf üdülőhelyi életmódban. Egy magaslaton található, lélegzetelállító panorámás kilátással a golfpályára és a Földközi-tengerre, míg hatalmas kültéri területei gondosan karbantartott kerteket és egy lenyűgöző úszómedencét tartalmaznak. A buja pálmafák és az abundáns növényzet ölelésében ez a lakóhely egy kivételes kültéri menedéket nyújt az év minden napján. A természetes fényben gazdag földszintet padlótól a mennyezetig érő üvegajtók biztosítják, így zökkenőmentesen kapcsolódik a kerthez, segítve a harmónikus beltéri és kültéri áramlást. Az ingatlan 3 szinten oszlik el, az alagsorban mosókonyhával, kiszolgálóhelyiséggel és egy egyedi borospincével. Az alagsorhoz való hozzáférést ügyesen integrálták a lakóépületbe egy rejtett henger alakú ajtón keresztül. A belső terek elegánsan vannak megtervezve a földszinten - semleges, lágy tónusokkal és egyedi anyagokkal, amelyek páratlan egyediséget kölcsönöznek az otthonnak. A konyha, amely a legmagasabb színvonalú Gaggenau készülékekkel van felszerelve, egyedi szekrényekkel és stílusos konyhaszigettel büszkélkedhet, míg a világos fa padlóburkolat az egész házban nyugodt és békés hangulatot áraszt. Az ingatlan gondozott tájai, melyek gondos tervezés során alakultak ki, lenyűgöző háttérként szolgálnak, amely a földszintről is jól látható. A felső szintet a hálószobák foglalják el, mindegyik saját privát terasszal rendelkezik, és lenyűgöző fehér elválasztókkal van elválasztva. A Vicens & Ramos építészeti mestersége minden szögből nyilvánvaló, az ingatlan lenyűgöző bejárata maradandó benyomást kelt mindenki számára, aki érkezik. Kiváltságos golfpálya melletti elhelyezkedésével, lélegzetelállító kilátásával és a kiválóság iránti rendíthetetlen elkötelezettségével ez a mestermű valóban összehasonlíthatatlan rezidencia a Finca Cortesin Resort exkluzív területén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
A piac teteje: 146%-kal a jellemző ár felett
Kb. 146%-kal az átlagos ár felett Casares-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 7.500.000 € és 10.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
