10 Hálószobák·8 Fürdőszobák·1044 m²·2909 m² telek
Látványos villa, amely két házból áll Vega del Colorado területén, La Quintában, Benahavísban. Ez a villa egyszerűen lenyűgöző. Egy exkluzív és csendes környezetben helyezkedik el, és megadja azt a luxust és kényelmet, amit egy prémium lakóhelyen elvárunk a Costa del Sol-on. Két félönálló, de független ház található rajta, mindkettő 5 tágas hálószobával és 4 elegáns fürdőszobával rendelkezik, így kitűnő választás családok vagy vendégek számára, akik teret és magánszférát keresnek. A belső terek a részletekre való figyelemmel, hagyományos andalúz stílusban lettek megtervezve, meleg és hívogató légkört teremtve. A 887 négyzetméteres életterülettel bőséges hely áll rendelkezésre a családi élethez és a szórakozáshoz. A tágas nappalik panorámás kilátást nyújtanak a kertekre, gyümölcsösökre és a környező hegyekre, így teret biztosítva a nyugalomnak és a kikapcsolódásnak. Az ingatlan egy 2,909 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely gyönyörűen parkosított kerteket, szabadtéri ülőhelyeket és két csodálatos medencét foglal magában, külön zuhanyzóval és toalettel, tökéletes a meleg nyári napokon való felfrissüléshez.
Ezen kívül a La Quinta golfpályához való közelsége lehetőséget biztosít, hogy világklasszis golfpartit élvezzen az otthona előtt. A strand mindössze 10 perces autóútra található, így könnyen elérheti a Costa del Sol gyönyörű strandjait, hogy élvezhesse a napot és a tengert. Összefoglalva, ez a villa Vega del Colorado területén mindkét világ legjobbját kínálja: a nyugalom és a luxus oázisát, valamint a kényelmet, hogy minden létesítmény és tevékenység gyalogosan elérhető.
Ez egy igazi gyöngyszem a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területének szívében. Az Andalúz Kormány 218-2005-ös rendelete értelmében tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy a közjegyzői, nyilvántartási és I.T.P. díjak nincsenek benne az árban. Emlékeztetjük, hogy fogyasztóként joga van tájékoztatást kérni, illetve megkapni a megfelelő tájékoztató dokumentációt, amennyiben az alkalmazható, a fogyasztói tájékoztatási szabályozás szerint, amely az ingatlanok értékesítésére és bérbeadására vonatkozik Andalúziában.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
45%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 45%-kal a jellemző ár alatt La Quinta városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 3.250.000 € és 4.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
