3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·275 m²
Fedezze fel ezt a rendkívüli, modern luxus penthouse-t, amely megtestesíti a "wow" faktort. Ez az exkluzív, 3 hálószobás, 3 szintes penthouse Palo Altoban, Ojénben, egyedi ékkő, amely egy 2 hálószobás apartman és egy 3 hálószobás penthouse összeolvadásából jött létre. Ez a kombináció olyan tágas teret kínál, amely általában egy villában található, miközben megőrzi a penthouse kényelmét és az egyszerű, zárható életstílust a gyönyörű új Palo Alto lakókomplexumban.
Közvetlenül Marbella északi részén, az idilli andalúz hegyi falucska, Ojén alatt helyezkedik el, a Palo Alto egy környezetbarát, prémium fejlesztés, amely a luxus életmódra lett tervezve. Drámai környezet, felejthetetlen panoráma és számos felsőkategóriás rendelkezésre álló szolgáltatás várja a lakókat. Ez a zárt közösség 24 órás biztonsággal és concierge szolgáltatásokkal rendelkezik, egészségügyi klubot, modern edzőtermet, spa központot gőzfürdővel és pezsgőfürdővel, fűtött beltéri medencét, társas klubot és közös munkateret kínál. A gyönyörűen parkosított kertek veszik körül a szabadtéri medencéket, játszótereket, teniszpályát és még egy termelői piaccal is rendelkezik.
A természet és a prémium ingatlanok által körülvett, déli tájolású, triplex penthouse 275 m² területű, és lenyűgöző design-dal rendelkezik. A legmagasabb specifikációk szerint építették, ötvözve a modern esztétikát a maximális kényelemmel és funkcionalitással. Az első szint, amelyet eredetileg 3 hálószobás apartmanként terveztek, most egy nyitott terű koncepciót kínál, amely egy stílusos nappalit, étkezőrészt és egy csúcsmodern konyhát egyesít szigettel és bárral, így teret biztosít a szórakoztatásra. A széles tolóablakok és üvegajtók zökkenőmentes kapcsolatot biztosítanak a beltéri és külső terek között, természetes fényt árasztva az enteriőrbe. A csodálatos 107 m²-es terasz lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a fantasztikus tengerre és hegyekre néző kilátást, valamint a kivételes Costa del Sol-i klímát.
A felső szinten, amelyet egy 3 hálószobás penthouse-ból alakítottak ki, egy tágas fő hálószoba található, saját férfi-női gardróbbal, két további hálószobával, két fürdőszobával és egy nagy terasszal, amely jacuzzi-t kínál, a lélegzetelállító panoráma tengerre néző kilátással. Erről a teraszról lehet hozzáférni a csodás 147 m²-es napozóteraszhoz, amely beépített konyhával van felszerelve, így ideális területet biztosít grillezésekhez, laza ebédekhez vagy esti vacsorákhoz naplemente nézés közben. Van lehetőség egy merülőmedence telepítésére is, amely felfrissítő menedéket nyújt a forró nyári napokon. Minden szinten található egy tágas terasz tengeri kilátással.
További jellemzők közé tartozik 3 belső parkolóhely és két tárolóhelyiség. Ez a stílusos és okos otthon kiváló állapotban kerül értékesítésre, magas színvonalú befejezésekkel és modern kényelmi szolgáltatásokkal felszerelve. Tapasztalja meg a páratlan luxust, és ölelje át a kifinomult mediterrán életformát a Jasmine Heights-ben Palo Altoban, Ojénben.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
A piac teteje: 27%-kal a jellemző ár felett
Kb. 27%-kal az átlagos ár felett Ojén-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 2.500.000 € és 3.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
