4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·245 m²
Luxus és Modern 4-Hálószobás Lakás Eladó Olivosban, La Quintában, Benahavísban
Ez a rendkívül modern, látványos és egyedi 4 hálószobás luxuslakás most eladó Olivosban, La Quintában, Benahavísban. A lakás kivételesen tágas, mivel tervrajzról vásárolták, és két különálló apartman (az egyik 3 hálószobás, a másik 2 hálószobás) kombinációját képezi, ami egy nagyméretű élettéret eredményez. Ez az egyedi elrendezés nagyobb helyiségeket és hatalmas teraszt biztosít. A lakás 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, ami a természet, a hagyomány és a modern dizájn tökéletes fúzióját kínálja. Lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik az egész régióra, beleértve a tengert, golfpályákat, hegyeket és a La Concha csúcsot, valamint déli, dél-nyugati tájolásának köszönhetően maximális természetes fényt biztosít.
A lakás egyedi belső és külső kivitelezésű, innovatív térkihasználással és zökkenőmentes beltéri-kültéri integrációval rendelkezik, amely bőséges természetes fényt enged be. Az tágas, nyitott konyha főzőszigettel, reggelizőpulttal és dedikált étkezősarokkal rendelkezik, amelyet egy integrált nappali egészít ki. Modern szolgáltatásokat kínál, mint például légkondicionáló a hűtés és fűtés számára, beépített szekrények és teljesen felszerelt konyha minden szükséges berendezéssel. A lakáshoz 3 mélygarázs is tartozik, valamint 2 tárolóhelyiség, és magas minőségű anyagok, mint kerámia, fa és márvány padlók jellemzik.
A közös területek, ebben a zárt közösségben 24 órás biztonságot, gyönyörűen megtervezett szubtrópusi kerteket, valamint felnőttek és gyerekek számára kialakított medencéket kínálnak. A szélesebb közösség és városrészek között található egy szálloda, éttermek, boltok, egy golfpálya és akadémia, egy wellness központ spa-val, egy lovas központ, gyümölcsösök és egy tó, amely a tengerparti életstílust idézi a hegyekben. A Real de La Quinta az első projekt Spanyolországban, amely BREEAM tanúsítványt kapott az infrastruktúra tervezése miatt, kiemelve fenntarthatósági akkreditációját.
Kényelmesen elhelyezkedik mindössze 10 percre Puerto Banústól, a lakás rövid távolságra található boltoktól, szupermarketektől és iskoláktól. Egy jelenleg építés alatt álló út hamarosan közvetlen kapcsolatot biztosít Puerto Banússzal, elősegítve a hozzáférhetőséget.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
A piac teteje: 28%-kal a jellemző ár felett
Kb. 28%-kal az átlagos ár felett La Quinta-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
