7 Hálószobák·7 Fürdőszobák·557 m²·2681 m² telek
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG – Luxus vidéki villa tengerre néző kilátással, 7 fürdőszobás hálószobával, fitneszteremmel, szaunával és figyelemre méltó fenntarthatósági jellemzőkkel, mindössze néhány percre Esteponától.
Ez a rendkívüli ingatlan mindössze öt percre található Estepona szívétől és gyönyörű strandjaitól. A luxus 7 hálószobás villa tökéletes befektetés azok számára, akik magas színvonalú magánlakást, butikhotelt vagy exkluzív visszavonulási helyszínt keresnek.
A jelenlegi tulajdonosok által gondosan megtervezett otthon minden részletére nagy figyelmet fordítottak, és ötcsillagos szállodai minőséget kínál, kiemelkedő kényelmet, magánszférát és sokoldalúságot biztosítva.
Ingatlan kiemelkedő jellemzői:
7 fürdőszobás hálószoba, mindegyik egyedi témájú és luxusszállodai színvonalra berendezett
Két master suite, mindkettő tágas gardróbbal rendelkezik
Impozáns, nyitott nappali és étkező magas mennyezettel és több fa tüzelésű kandallóval
Két teljesen felszerelt konyha, amelyek ideálisak szezonális használatra (nyár/tél)
Korszerű fitneszterem, szauna és zuhanyzási lehetőségek az alsó szinten
Három tágas terasz lenyűgöző tenger- és vidéki kilátással
Medence melletti chiringuito (bár), amely elektromos árammal ellátott és helyet biztosít egy teljes szabadtéri konyhához
Gyönyörűen parkosított kertek teljes világítással és Wi-Fi lefedettséggel
Kiemelkedő fenntarthatóság és energiahatékonyság:
Dél-ias tájolás és hőszigetelt üvegezés a passzív energia megtakarítás érdekében
Napelemek csatlakoztatva egy tárolóegységhez, a felesleges energiát visszaadják a hálózatba
Esővízgyűjtő rendszer (aljibe) a megbízható önellátás érdekében korlátozások alatt
Négy pelletkályha a hatékony és olcsó téli fűtéshez
A kézzel készített bútoroktól kezdve—mint például az egyedi kanapék, székek és az arab design ihlette lenyűgöző üveg installáció az „Alquimia” szobában—az ipari stílusú világításig, amely Hongkongból érkezett, ez az otthon minden szegletén a báj, a stílus és a minőség sugárzik.
Akár egy rendkívüli családi lakást, akár egy luxus visszavonulási helyszínt, akár a következő butik szálláshely projektjét keresi, ez az ingatlan kiemelkedő értéket képvisel—különösen Marbellához közelebbi hasonló házakhoz képest.
Minden bútor és dekoráció benne van az árban, ami valóban kulcsrakész befektetést jelent.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
10%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 10%-kal a jellemző ár alatt Estepona városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 2.500.000 € és 3.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
