6 Hálószobák·8 Fürdőszobák·959 m²·8050 m² telek
Fedezze fel ezt az ingatlant, az "Casa Serena"-t, a kivételes Sotogrande környékén, stratégiai elhelyezkedéssel, néhány méterre a híres Valderrama golfpályától, közel a Nemzetközi Iskolához, a SO/Sotogrande Szállodához, a Reserve Beach Clubhoz, 10 percre a Real Club de Golf, Trocadero és a tengerparttól. A több mint 8,000 m2-es telken panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, valamint az Almenara és a San Roque Club golfpályáira. Az ingatlanhoz hozzáférés történik egy főútról, valamint egy privát utcáról, az utóbbi térköves sétánnyal, amely megkönnyíti az autós és gyalogos közlekedést. A kényelmes közlekedés érdekében a ház nagy homlokzatán független be- és kijárat található.
A dupla magasságú előcsarnok a középponti tengely, amely elválasztja a közös területeket, a pihenőt és a földszintet az emelettől. A ház szinte teljes egészében egy szinten helyezkedik el, ami hozzájárul a kényelméhez, és három hálószoba található a felső emeleten, különleges kilátással, amely az összes meglévő szobával együtt összesen öt szobát kínál.
- A földszinten található a fő nappali két külön részre osztva, az egyik kandallóval, jobbra pedig a tizennégy fő részére kialakított belső étkező, kültéri étkező, bár rész, mindez széles íveken keresztül kapcsolódik az egyes terekhez, miközben megőrzi a különbséget, mindkét helyszínről kijárat nyílik a kültérre.
- Folytatva találjuk a központi szigetes konyhát, amely egy informális étkezővel kommunikál a kültéri étkezővel, mindkettő a napi funkcionalitás és a hétvégi szórakozás érdekében, mellett egy kamra, mosókonyha, kültéri terasz és egy széles folyosón keresztül kapcsolódik a Rekreációs Pavilonhoz.
**Szórakoztató és Pihenő Terek** A Rekreációs Pavilonban kiemelnénk a nagy billiárd szobát, bár részt és házimozit. Független borospince hőmérséklet-szabályozóval. Az emeleten a gyönyörű könyvtár odaadó kilátással a kertre, ideális társadalmi eseményekhez és találkozókhoz.
**Földszint** A két hálószoba mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik, közvetlen hozzáféréssel a privát kertekhez és teraszokhoz, személyes oázist kínálva a villán belül.
**Első emelet:** Egy elegáns folyosó vezet három további hálószobához, mindegyik saját fürdőszobával. Két hálószoba hozzáféréssel bír privát teraszokhoz, lélegzetelállító tengeri és golfpálya kilátással, míg a középső hálószoba nappalival rendelkezik, amely egy nagy teraszra nyílik.
**Külső tér:** A Serena ház külső része is lenyűgöző. Egy medence szoba fedett terasszal, amely tartalmaz egy lounge-edzőtermet, öltözőket, fürdőszobát és szaunát.
**Kertek:** Az ízlésesen gondozott kertben pálmafák, algarrobok, olajfák, jakarandafák és gyümölcsfák, mint almák, chirimoyák, birsek, citromok, fügék és grapefruitok találhatók. A kert minden sarkát a nyugalom és a természetes szépség kínálatára tervezték.
**Technológia és Modern Kényelem** A Serena ház a legújabb technológiákkal és kényelmi megoldásokkal van felszerelve a luxus életmód biztosítása érdekében: - Légkondicionálás három hálószobában. - Gázolaj radiátoros fűtés és meleg víz, amelyet szintén dízel üzemanyag biztosít. - Gázpalackok a kényelem érdekében. - Otthoni automatizálási rendszer a játékteremben és a könyvtárban. - Borospince hőmérséklet- és páratartalom-szabályozóval (Zanotti). - 6000 literes dízel tank és föld alatti gáz tartály az akadálytalan ellátás érdekében.
**További részletek** - Beépített terület: 1,230 m2 - Belső: 1,021 m2 - Teraszok: 209 m2 - Telek: 8,050 m2 - 5 hálószoba és 8 fürdőszoba, mind saját fürdőszobával és fűtéssel.
**Az Ön Álmai Élete Sotograndében** "Serena House" nem csupán egy ház, hanem egy életélmény. Tökéletes azok számára, akik az ideális luxus, kényelem és exkluzivitás kombinációját keresik. Minden részletet úgy alakítottak ki, hogy a teljes és kifinomult életet kínáljon. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megszerezze ezt az ékszert Sotogrande szívében.
További információért vagy látogatás megtervezéséért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 3.500.000 € és 4.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
