5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·592 m²·4274 m² telek
Fedezze fel ennek az egyedülálló stílusú villának a varázsát és exkluzivitását, amely Sotogrande Costa Central területén, egy csendes zsákutcában található, B zónában. Gyönyörű kertek és nagy fa teraszok veszik körül, ez az ingatlan egy luxus oázist kínál, hogy élvezhesse a térség csodálatos éghajlatát. Az ingatlan 4 telket foglal magában, mindegyik saját írásbeli nyilvánvalóval rendelkezik.
Főbb jellemzők:
- Kedvező elhelyezkedés: A zsákutca végén található, garantálva ezzel a magánéletet és a nyugalmat. - Vonzó kertek: Kiterjedt és jól karbantartott kertek, amelyek békés és pihentető környezetet teremtenek, összesen 4 telek. - Szórakoztató területek: Nagy fa teraszok pezsgőfürdővel, szaunával, bárral és grillezővel, tökéletesek szórakoztatáshoz és kültéri élethez.
A ház a következőképpen van elosztva: - Első emelet: Elegáns előszoba, vendég WC, három nagyméretű hálószoba saját fürdőszobával, egy iroda/munkahelyiség, tágas nappali és egy modern, teljesen felszerelt konyha. - Földszint: Két dupla hálószoba, az egyik külön zuhanyzóval, a másik fürdőszobával, egy játékszoba, egy borospince és egy napozóterasz, amely hozzáférést biztosít az első emeleti teraszokhoz. - Nyári/Vendégház: Egy hangulatos, önálló ház a kertben, felszerelve konyhával, nappalival, egy dupla hálószobával és fürdőszobával. - További kényelmi szolgáltatások: Padlófűtés a fő szinten és néhány légkondicionáló egység az egész év során történő kényelme érdekében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Costa városában 2.250.000 € és 3.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
