5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·757 m²·2283 m² telek
Kivételes luxus villa eladó dupla telken, lenyűgöző panorámás kilátással.
KILÁTÁSOK KILÁTÁSOK KILÁTÁSOK és luxus életmód!!
Helyi kiemelkedő jellemzők:
* Exkluzív, biztonságos, privát, csendes és kényelmes! * A villa egy már meglévő, exkluzív El Madroñal lakóövezet legmagasabb pontján helyezkedik el. * Egyszerűen lenyűgöző és kivételes panorámás kilátás a teljes Marbella - Estepona völgyre és annak partszakaszára. * Könnyen megközelíthető gyalogosan La Heredia hangulatos, falusias üdülőhelyéhez, ahol étterem, kávézó, hentes és pékség található.
Villa jellemzők:
* Egyedi és nagyon eredeti megjelenés a mediterrán, kortárs és hajóformájú építészeti elemekkel. * Egy kiváltságos dupla méretű telken épült, zöldített kertekkel, gyümölcsfákkal, tóval és vízi elemekkel. * Déli és dél-nyugati tájolású. * Csodálatos panorámás kilátás a tengerre, hegyekre és partszakaszra. * Egyedülálló fűtött sós vízű medence vízeséssel, félig fedett és félig kültéri. * Számos különleges terasz polírozott acél korlátokkal, melyek luxushajón való tartózkodás érzetét keltik a Földközi-tengerre nézve. * 2 szinten és egy pinceterületen helyezkedik el. * Nagy tolóablakok, amelyek a teraszokra nyílnak, zökkenőmentes belső és külső között. * Nyitott tervű nappali, étkező és konyha kandallóval. * Tágas konyha főzőszigettel és ahhoz kapcsolódó kamrával és mosókonyhával, Gaggenau és Bosch készülékekkel. * Hatalmas, saját fürdőszobás fő hálószoba, gardróbbal. * 2 tágas, saját fürdőszobás vendégszoba. * TV társalgó és bár terület kültéri zuhannyal. * Beltéri edzőterem, szauna és gőzfürdő. * Kiegészítő vendég- vagy személyzeti lakóhely. * Borospince * Márvány padlók. * Garázs + utcán kívüli parkolási lehetőségek a vendégek számára. * Számos extra jellemző, mint például padlófűtés, központi porszívó rendszer, napkollektorok, zene rendszer.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 4.000.000 € és 5.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
