3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·102 m²
Miraflores legmagasabb pontján üdvözöljük Önt ebben az újonnan felújított penthouse apartmanban, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a gyönyörű hegyekre. Tiszta napon, ősszel és tavasszal a horizonton látható a híres Sierra Nevada síközpont, amelyet biztosan meglátogat majd itt töltött ideje alatt a Costa del Sol-on. Az apartman barátságos skandináv stílusban került felújításra, amely kielégíti a legtöbb ember legnagyobb igényeit, akik délnyugat-Spanyolországban álmodják otthonukat. Tiszta vonalak futnak a padlótól a mennyezetig, és egy fantasztikus terasz várja, ahol a Costa del Sol számos napsütéses óráját élvezheti.
Amint belép az apartmanba, egy tágas és világos tér fogadja, ahonnan a padlótól mennyezetig érő tolóajtókon keresztül közvetlenül elérheti a 45 négyzetméteres teraszt. A teraszon nemcsak a napot élvezheti a késő délutánig, hanem reggel is üdvözölheti a napot, ahogy aranysárga reggeli fény áramlik be az ablakokon. Ébredjen a nap meleg sugaraira, egy csésze kávéval a kezében, és élvezze a nyugodt Földközi-tenger látványát. Este észre fogja venni, hogy a fény folyamatosan változik a horizonton lévő hegyekre, és rá fog jönni, hogy egy hegy soha nem néz ki ugyanúgy a nap folyamán.
Az apartman belsejében két gyönyörű fürdőszoba várja, amelyek pihenésre invitálnak. Itt időt tölthet, mert a idő nem számít. Frissüljön fel a zuhany alatt, vagy élvezze a fürdőkádban a kellemes pillanatokat. A konyhája egy társasági tér, amely zökkenőmentesen összeköti a nappalit és a konyhát. Miközben főz, a zökkenőmentes ablakokon át egy festői kilátásban gyönyörködhet. Az új konyhai berendezések és a vonzó dizájn mellett a főzés soha nem lesz teher.
Családot vár? Akkor bőven van helye fiataloknak és időseknek egyaránt. Két teraszra néző és egy az ellenkező oldalon lévő hálószobával három tágas hálószobája van, így könnyedén és kényelmesen meghívhatja a családot.
Az apartman előtt egy gyönyörű zöld közösségi terület található, több medencével. Valójában a terasza is rálát a medencékre. Dőljön hátra délután vagy este, és élvezze a napsütést, merüljön el a hívogató vízben (ami egy kicsit lehűti), és pihenjen a csodálatos környezetben, távol minden zajtól. Van autója? Akkor parkolhat a garázsban, ahol az apartmanhoz egy parkolóhely is tartozik.
Szeretné kiadni? Akkor olyan apartmanra lel, amely a turisták többségének igényeit kielégíti. Mindenki nagy teraszt, tengerre néző kilátást, újonnan felújított teret és lehetőleg három hálószobát keres.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Miraflores városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
