5 Hálószobák·9 Fürdőszobák·1462 m²·5050 m² telek
Fedezze fel ezt a különleges villát, amely El Madroñal szívében, páratlan panorámás kilátással várja új tulajdonosát. Frissen felújított és ízlésesen berendezett otthona minden szükséges kényelmet biztosít egy elegáns családi élethez, tágas tereivel a luxus élmény érdekében.
A házba belépve egy impozáns előcsarnok fogad, amely egy tágas, nyitott nappalihoz, egy elegáns étkezőhöz és egy nagy méretű konyhához vezet. Továbbá egy lenyűgöző, dupla magasságú irodai tér biztosít tökéletes munkakörnyezetet, mindezt az El Madroñal hegyekre és a Földközi-tengerre néző szabad kilátás mellett.
A tágas telek gyönyörűen parkosított kertrésszel és egy nagyméretű bejárati területtel rendelkezik, ahol több gépjármű kényelmesen parkolhat, biztosítva ezzel a kényelmet és a magánéletet.
A felső emeleten három óriási fürdőszobás hálószoba található, mindegyik a legjobb kilátást kínálja, amit El Madroñal nyújt, így létrehozva a pihenéshez ideális helyet.
Ez a kivételes ingatlan további jellemzője egy kétszemélyes garázs és egy alsó szint, amely a szabadidőt és a wellness-t szolgálja, beleértve egy tágas edzőtermet, kényelmes pihenőhelyeket, mozitermet és egy nagy beltéri medencét.
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Costa del Sol egyik legexkluzívabb villájának tulajdonosa legyen, ahol a luxus és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Madroñal városában 7.000.000 € és 9.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
