4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·560 m²·1356 m² telek
Csodálatos 560 m² Luxus Villa La Punta Paloma területén, Andalúziában.
Fedezze fel ezt a lenyűgöző 560 m²-es luxus villát, amely a La Paloma neves lakóövezetben található, mindössze 5 percre a Sotogrande-i kikötőtől. Ez az egyedi ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a korszerű dizájn és a modern kényelem között, mindezt egy kivételes természeti környezetben.
A VILLA JELLEMZŐI:
4 Hálószoba és 4 Fürdőszoba: Köztük 3 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy teljesen felszerelt vendégapartman az alsó szinten (kertszinten), amely függetlenül megközelíthető, hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával és konyhával.
Panorámás Kilátás: A villa minden helyiségéből lenyűgöző kilátás nyílik a Földközi-tengerre, amely Észak-Afrika partvidékéig terjed.
Infinity Medence: Merüljön el egy végtelen medencében, ahonnan spektakuláris kilátás nyílik a horizontra.
Szabadtéri Élettér: Élvezze a tájképi kerteket, egy 150 m²-es teraszt és egy szabadtéri konyhát bioklimatikus pergola alatt.
Luxus Kiegészítők: Edzőterem, Hammam, mozirész külön bárral.
Biztonságos Parkolás: 2 autó számára garázs és 2 további autó számára zárt autóbeálló.
IDEÁLIS HELYZET: La Paloma Andalúzia egyik legjobban őrzött titka, amely világklasszis golfpályák, polo klubok, vitorlázás és tenisz közelében fekszik. A közelben gyönyörű érintetlen strandok találhatók, és 5 perces autóútra éttermek, bárok és boltok széles választéka érhető el. Kevesebb mint 15 perc a Sotogrande International School-ig. Ez a hely garantálja a nyugalmat, a békét és a kivételes életminőséget.
AZ ÖN FÖLDKÖZI-TENGERI ÁLOMA: Ez a kivételes villa tökéletes választás azok számára, akik egy elsődleges lakóhelyet vagy egy nyaralót keresnek, amely a földközi-tengeri élet legjobbjait kínálja.
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Andalúziában a paradicsom egy darabja legyen az Öné!
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Manilva a Costa del Sol nyugati határvidéke, Cádiz tartománnyal határos. La Duquesa kikötője és strandjai köré épülve a nyugati partvidék egyik legkedvezőbb árú tengerparti ingatlankínálatát nyújtja, ami népszerűvé tette az értékérzékeny vevők és a nyaralótulajdonosok körében. A parton túl szőlőültetvények, Manilva dombtetőn fekvő falva és csendes vidék található. A piacot főként La Duquesa kikötője és golfpályája körüli apartmanok és sorházak vezetik, míg villák a belső területeken és a part mentén érhetők el. Azoknak a vevőknek, akiket Estepona és Marbella árai kiszorítanak, Manilva valódi tengerparti életstílust kínál alacsonyabb belépési szinten, miközben Sotogrande és Gibraltar nyugatra közel vannak.
A piac teteje: 55%-kal a jellemző ár felett
Kb. 55%-kal az átlagos ár felett Manilva-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Manilva városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
