4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·516 m²·1293 m² telek
Az Almenara Golf közelében, szép nyitott kilátással elhelyezkedő tágas villa kiváló lehetőséget kínál a modernizálásra, hogy egy egyedi otthont hozzon létre Sotogrande egyik legkeresettebb helyszínén.
A 1,293m²-es telken elhelyezkedő ingatlan körülbelül 490m² belső térrel rendelkezik, plusz teraszokkal és fedett verandákkal, széles arányokat és kiemelkedő lehetőséget kínálva a felújításra és személyre szabásra.
A három szinten épült villa magas építési szabványoknak megfelelően, négy hálószobával rendelkezik, beleértve egy fő lakosztályt, amely walk-in gardróbbal bír, valamint négy fürdőszobát és egy vendég toalettet.
A tágas 47m²-es nappali, nyitott kandallóval, közvetlenül a délnyugati tájolású verandákra nyílik, ahol bőséges természetes fény és kellemes kilátás várja a lakókat. A kialakítás külön étkezőt, teljesen felszerelt konyhát prémium készülékekkel és reggelizősarkot, valamint külön mosókonyhát is tartalmaz.
További jellemzők közé tartozik a meleg és hideg légkondicionálás, padlófűtés az egész házban, márvány padló, dupla üvegezésű ablakok, műholdas televízió, telefon kapcsolat, és egy föld alatti garázs, amely két jármű fogadására alkalmas.
A kültéri területek között található egy medence, érett kertek, és bőséges külső tér, amely kiváló lehetőségeket kínál a fejlesztésre és tájformálásra.
Ideális elhelyezkedással mindössze öt perces autóútra található Sotogrande Marina-tól, híres golfpályáktól és helyi szolgáltatásoktól, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a felújításra és értéknövelésre, miközben jelentős családi otthont teremt egy kiváló helyszínen.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande Alto városában 900.000 € és 1.300.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
