4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·538 m²·1349 m² telek
Kulcsrakész luxus a La Cala Golf Resortban Gyönyörű családi otthon, elhelyezkedés szempontjából kényelmesen a la Cala de Mijas, Elviria és Fuengirola között. Kiváló helyszín egy nagy család számára. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az alagsorról készült képek illusztrációk, amelyek azt mutatják be, hogy mi mindent lehet itt megvalósítani. Az alagsor teljesen előtelepítve és szárazon kerül átadásra, készen áll arra, hogy a saját ötleteit megvalósítsa. Ha olyan 'azonnal költözhető' villát keresett, amely valóban otthon érzetet nyújt, akkor ezt itt megtalálta. Az csendes, hullámos dombok között elhelyezkedő Mijas Costa területén, ez a tervezett villa a világszínvonalú La Cala Golf Resort határán helyezkedik el. Ritka, hogy ilyen magasan felszerelt, már teljesen bútorozott ingatlant találjon az ember. Kiemelkedő jellemzők A Fehér Vászon: Bár a ház kulcsrakész, hatalmas 200m² nagy, természetes fényben gazdag, előtelepített alagsorral rendelkezik. Ez egy hatalmas hely, amely csak arra vár, hogy otthoni mozivá, edzőteremmé vagy nagyvendégszobává alakítsák. A Tervezés: 4 tágas hálószoba és 3,5 fürdőszoba. A magas mennyezet és a nyitott tér miatt az 542m²-es alaprajz még nagyobbnak tűnik, a teraszokra zökkenőmentesen átvezetve. Kültéri Életmód: Nagy privát medencével és tájbarát kertekkel rendelkezik, melyeket a rendkívüli andalúz dombok festői háttere ölel körül. Kulcsrakész: Nincs szükség bútorvásárlásra. Minden darabot gondosan válogattak a modern architektúrával való összhang érdekében, így már az első naptól kezdve élvezheti az életmódot. A Helyszín Egy csendes részén található Ur La Cala Golfnak, azonban nem elszigetelt. Golflovasok: Három bajnoki pálya szinte az ajtó előtt. A Tengerpart: 10 perc autóútra található a strand és a boltok Mijas Costa területén. Marbella: Elég közel van egy kellemes estére vagy prémium vásárlásra Marbella Easten. Röviden Parkolás: 5 autóra van hely (ritka a környéken). Állapot: Makulátlan és tervezett befejezés. Wellness: Néhány percnyire található a tengerpart legjobb luxus fürdőjétől. Ez nem csupán egy ház; hatalmas lehetőség egy befejezett tervezett otthon megszerzésére a part egyik legkeresettebb helyén. A villa egy 34 villából álló komplexum része. Ez az épület az első építési fázisban készült el 2022-ben. Az utca túloldalán lévő villák 2023 végén készültek el. A közösségi díjak 39 euro havonta. A villát aerotermia rendszerekkel szerelték fel, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek. A telek nagysága 1349m². A villa hátsó részén 4 autóra van lehetőség a fedett kocsibeállóval. Az épület előtt egy nagy medence és körülbelül 1100m²-es kert és terasz található. A villa területe körülbelül 160m². A villa 2 szinten 160m², és egy 200m² nagyságú, természetes fényben gazdag, előtelepített alagsor található, két helyen. Küldök Önnek néhány képet, amelyek bemutatják az alagsorban megvalósítható lehetőségeket. A medence jelenleg nem fűtött. A szennyvízrendszer a közműhálózatra csatlakozik ... nincs csatorna. Klímaberendezés található az egész épületben, minden szobában független airzone-dal. Telepítve van a fibre optic wifi. Az út a közösséghez vezet, amely kevesebb mint 2 perc alatt eljuttat a La Cala Golf Resortba, Fuengirolába körülbelül 10 perc alatt, és La Cala de Mijashoz, amely 8 perc alatt érhető el. Készen áll egy előtelepített riasztórendszer. Az ablakok lenyűgözőek. A Cortizo ablakok zökkenőmentesen csúsznak a földön, felső lépcső nélkül, így a be- és kijárat egyszerű. Az ablakok teljesen a falakba csúsznak, és teljesen láthatatlanná válnak. A közösség különböző nemzetiségekből áll. Főként idősebb nyugdíjasok lakják, különösen a közeli golfpályák miatt, vagy családok gyermekekkel, mivel itt könnyen elérhetők az iskolák és a sportlehetőségek. Kültéri konyha könnyen telepíthető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
20%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 20%-kal a jellemző ár alatt La Cala Golf városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 1.700.000 € és 2.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
