3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·157 m²·60 m² telek
Kényelmes, modern lakás 3 hálószobával, zárt lakóparkban, közvetlen tengerparton. A lakópark felnőttek és gyermekek számára is hasznos medencével, teniszpályával rendelkezik. Földszinti lakás nagy terasszal és saját kerttel. Alagsori parkoló, tárolóhelyiség. Laminált padló, teljesen felújított. Közeli infrastruktúra - boltok, buszmegállók, éttermek, strand, Sabinillas központja.
Földszinti lakás, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, terület 157 m², terasz 65 m², kert/teljes terület 60 m².
Környezet: Tengerparti, Városi, Strand mellett, Falu, Közel Golfhoz, Közel Kikötőhöz, Közel Boltokhoz, Közel a Tengerhez, Közel Iskolákhoz, Közel Erdőhöz, Közel a Kikötőhöz, Lakópark, Közvetlen Tengerparti Komplexum. Orientáció: Kelet. Állapot: Jó, nemrég felújított. Medence: Közös, Gyermekmedence. Klímaszabályozás: Légkondicionálás. Kilátás: Tenger, Kert, Udvar. Jellemzők: Lift, Beépített szekrény, Közlekedéshez közel, Magánterasz, WiFi, Paddle tenisz, Teniszpálya, Tároló, Használati helyiség, Fa padló, Akadálymentes hozzáférés, Dupla üveg, 24 órás Recepció, Napközi, Egyház közelében, Optikai szál. Bútor: Részben bútorozott. Konyha: Részben felszerelt. Kert: Közös, Magán. Biztonság: Riasztórendszer, 24 órás biztonság. Parkolás: Alagsori, Garázs, Fedett, Közös, Magán. Kategória: Tengerparti, Golf, Nyaralók, Befektetés, Újraértékesítés.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Luis de Sabinillas városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
