8 Hálószobák·13 Fürdőszobák·2443 m²·11178 m² telek
Ez a lenyűgöző projekt egy 11.178 m²-es telken helyezkedik el, csodálatos kilátással. Valóban egyedülálló lehetőség, amely tervrajzokkal és egy aktív építési engedéllyel kerül értékesítésre egy lenyűgöző 2.443 m²-es villa építésére, 1.998 m²-es belső területtel.
A design inspirációját a telek lélegzetelállító fekvése adta, amely egy völgyben található, meredek hegyek által ölelve, folytonos kilátással a Földközi-tengerre. A villa beépült a hegy oldalába, mintha szinte része lenne a környezetnek, nem pedig csak a tetején helyezkedne el. Minden ablak eltűnik a falakban, így a természetet vízi elemekkel, élő falakkal és természetes anyagokkal csempészik be a lakóterekbe. A design a természetes növényzet inspirálta, a használt színek és anyagok pedig tökéletesen illeszkednek a villa dekorációjához. A völgy gazdag természetesen előforduló sötét kőben, amelyet sok falburkolathoz felhasználtak. Ez egy olyan otthon, amely valóban integrálódik a természetes környezetével – abszolút lenyűgöző!
A kész villa három szinten oszlik el, nyolc hálószobával (amelyből három saját nappalival és konyhával rendelkezik), 13 fürdőszobával (nyolc fürdőszoba saját fürdőszobaként, kettő pedig kültéri zuhanyzóval), kültéri medencével és jakuzzival, fedett medencével és jakuzzival, szaunával, gőzkamrával, szalon és medi-spa területtel, valamint edzőteremmel! És ez még nem minden! Van bowlingpálya, mozi, italpince, játékszoba, könyvtár, séf konyha, bemutató konyha, nappali, étkező, informális étkező, két angol belső udvar, egy hat autós garázs, egy három autós kocsibeálló, egy dedikált mosókonyha, gépészeti helyiség, valamint okosház belső/külső terekben elhelyezett hangrendszerrel! Ráadásul fotovoltaikus energiaforrással működő vízmelegítés, padlófűtés, esővízgyűjtő rendszer öntözéshez, vízújrahasznosítás és még sok más!
További látványtervek és tervek kérésre elérhetők.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Quinta egy keresett golfüdülő-övezet a Benahavís községben, Nueva Andalucía és San Pedro fölötti domboldalakon, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerpartra. A La Quinta golfpálya és klub köré épült, és az üdülőhelyi hangulatot könnyű megközelíthetőséggel ötvözi Puerto Banús és Marbella felé. Az ingatlankínálat a golfpálya melletti és panorámás apartmanoktól, valamint sorházaktól a nagy, modern villákig terjed, és népszerű a golfozók, valamint azok körében, akik a tengerparttól percekre fekvő magasan elhelyezkedő, panorámás és minőségi ingatlanokat keresik.
A piac teteje: 86%-kal a jellemző ár felett
Kb. 86%-kal az átlagos ár felett La Quinta-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Quinta városában 24.500.000 € és 33.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
