4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·851 m²·2207 m² telek
Ez a lenyűgöző villa a Sotogrande Costa neves Kings and Queens területén található, és páratlan lehetőséget kínál lakói számára, hogy belemerüljenek a luxus mediterrán életstílusba. A neves építész, Ismael Mérida tervei alapján készült, minimalista és avantgárd stílusa a kortárs luxust ötvözi a környező természet szépségével. A villa kivételes, délkeleti tájolása maximálisan kihasználja a napfény beáramlását, és lélegzetelállító panorámás tengeri kilátást nyújt a felső szintekről.
A villa külső megjelenése legalább annyira lenyűgöző, mint a belső; gondosan tervezett kerttel, szabadtéri összejövetelekhez kialakított grillsarokkal és sós vízű végtelenített medencével rendelkezik, amely ideális a nyári hónapokban való fürdéshez. A 2207 m² nagyságú, szinte sík telek felfedezésre hív, amely a hatalmas főbejárat felé vezet.
Ez a luxus villa a legjobb anyagokból és a legmagasabb szabványoknak megfelelően épült. Nagy formátumú porcelán burkolatok, Uecko márkájú gardróbok és felsőkategóriás Technal asztalos termékek jellemzik. A szaniterek olasz gyártmányúak, a rangos Fantini és Duravit márkáktól. Emellett a villa otthoni automatizálási rendszerrel, LUTRON berendezésekkel, SONOS hangrendszerrel, biztonsági rendszerrel és lifttel rendelkezik. Fejlett technológiákat is tartalmaz, mint például aerotermikus és padlófűtés, biztosítva a maximális kényelmet és hatékonyságot.
A teljesen befejezett pince mosókonyhát, gépészetet, fürdőszobát és számos természetes fényben gazdag, többfunkciós helyiséget tartalmaz, amelyek a lakók ízlése és igényei szerint testre szabhatók.
A villa fekvése igazán kivételes, a Sotogrande Costa Paseo del Parque-n helyezkedik el, amely az egyik legismertebb terület, amely a zöld dombokon terül el a Sotogrande és a Földközi-tenger, valamint a marokkói Rif hegység között. Továbbá, ez az ingatlan kiemelkedik a neves Real Club de Golf de Sotogrande közelségével, amely mindössze 150 méterre található a pálya 9-es és 10-es lyukaitól, valamint más neves golfpályáktól a környéken, mint például a Finca Cortesín és a Real Club de Valderrama. Ez lehetővé teszi a golfrajongók számára, hogy sportolják anélkül, hogy hosszú távolságokat kellene megtenniük.
A modern villa környezete az exkluzív Sotogrande kikötőt is magában foglalja, amely egy hajós találkozóhely közel 1400 férőhellyel, ahol részt vehetünk a Real Club Marítimo de Sotogrande által szervezett regattákon és eseményeken. Gyalogosan elérhető a Sotogrande Racket Center, amely kiváló létesítményekkel rendelkezik a tollaslabda sportokhoz, és a Trocadero Beach Club, amely tökéletes hely a pihenéshez a medencénél vagy a gasztronómiai élmények élvezéséhez. Akik pedig egy nyugodtabb élményre vágynak, a Bunker Beach Club tökéletes hangulatot kínál, hogy élvezhessük a koktélokat és a zenét, miközben gyönyörködünk a naplemente szépségében.
A Villa BATUR elképesztő közelsége olyan egyedi helyekhez, mint Tarifa, Gibraltar, Estepona és Marbella, valamint a Gibraltar, Jerez de la Frontera és Málaga repülőtereivel való jó kapcsolata mindenkit lenyűgöz, aki meglátogatja.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sotogrande Európa egyik legexkluzívabb lakóüdülője, közvetlenül a határon túl, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati végén. Az 1960-as években mesterterv alapján alakították ki, és világszínvonalú golfpályákra (köztük Valderrama és La Reserva), egy nagy marinára, pólópályákra és Spanyolország egyik vezető nemzetközi iskolájára épül. Az eredmény egy privát, alacsony beépítettségű közösség tágas villákkal és minőségi apartmanokkal, amely teljesen más világ benyomását kelti, mint a keletebbre fekvő, nyüzsgőbb üdülőhelyek. Az itteni vásárlók jellemzően családok, valamint golf- és pólórajongók, akik inkább a teret, a magánéletet és a biztonságot keresik, nem pedig az éjszakai életet. Sotogrande jól elkülönülő övezetekre oszlik: a lombos, régebb óta kiépült Sotogrande Costa a marina közelében, a magasabban fekvő Sotogrande Alto a golfpályák körül, valamint a feljebb elhelyezkedő, újabb La Reserva negyed.
A piac teteje: 92%-kal a jellemző ár felett
Kb. 92%-kal az átlagos ár felett Sotogrande-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sotogrande városában 6.000.000 € és 8.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
