6 Hálószobák·4 Fürdőszobák·575 m²·10000 m² telek
Bájos villa a La Cala Golf területén.
A villa belső terét teljesen fehérre festették, hogy világosabbá váljon és még inkább kiemelje andalúz vidéki ház jellegét. Továbbá engedélyt kapott egy kút fúrására, melyet a lehető leghamarabb meg fognak valósítani.
A villa 6 hálószobával rendelkezik, 4 fürdőszobával és külön WC-vel. Az ingatlan épített területe 575 m2, emellett bájos kültéri tér található, mint teraszok, erkélyek, udvarok összesen 144 négyzetméteren, valamint kertek az egész telken, hogy különböző érzéseket, környezetet és kilátásokat élvezhessenek. Az ingatlan egy 10.000 m2-es telken helyezkedik el, ahol a házon kívül széles terek is találhatók különböző tevékenységekhez: a 12 méter hosszú medencével körülvett, nagy bermudafűvel borított pihenőhely, ahol úszni, napozni és pihenni lehet, vagy sportot űzni a magas minőségű, éjszakai világítással ellátott teniszpályán. A háztól független 85 m2-es épület, mely korábban istállóként üzemelt, jelenleg irodaként és műhelyként működik, minden szükséges géppel és szerszámmal a birtok karbantartásához. Ez az épület igény szerint könnyen átalakítható vendégházzá vagy dolgozói lakóhellyé.
Az ingatlan körben csodás kertek találhatók.
Az ingatlan két szinten helyezkedik el: a földszinten található egy nagy, kétszintes előtér fa kazettás mennyezettel, egy vendég WC, a étkező, konyha, iroda és nappali. A nyugati szárnyban egy hálószoba található, saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz és a kerthez, valamint 2 hálószoba egy fürdőszobával. A keleti szárnyban egy hálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal pergolával, ideális vendégek számára, és egy garázs, amely két autó számára elegendő helyet biztosít. A ház körül különböző teraszok, erkélyek és dizájnudvarok találhatók.
A felső szinten, a lépcsőn felérve, lenyűgöző fa kazettás mennyezettel, egy nagy folyosó található, amely 2 hálószobához vezet, hozzáféréssel a teraszhoz, egy fürdőszobához, valamint egy nagy irodához/könyvtárhoz, amely különböző célokra használható a szükségleteknek megfelelően.
Ebben az ingatlanban mindent megtalál, amire szüksége van ahhoz, hogy kényelmesen pihenhessen, ha szükséges, otthonról dolgozhasson magányosan és csendben, vagy egyszerűen csak edzhessen a természet közepette. Ahogy sétál a birtokon, bájos sarkokkal és gondosan díszített helyekkel találkozik, így az ingatlan rendkívül otthonos. Ha olyan ingatlant keres, amely megfelel ezeknek a jellemzőknek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk és megtekinteni az ingatlant. Az ingatlan fényvisszaverő panelekből áll, amelyek a teljes energiafogyasztás 50%-át képesek biztosítani önellátó módon az év folyamán, főként nappal.
10 perc La Cala de Mijastól, csodás strandjaival a Földközi-tengeren, valamint minden szükséges szolgáltatással. 20 perc kerékpárral, ha egyúttal szeretne edzeni. 5 perc La Cala Golf Resort-hoz, azok számára, akik szeretnek sportolni, vagy egyszerűen csak ellátogatni a SPA részlegbe, éttermekbe és szórakozási területekre. 5 perc Santana Golfhoz 10 perc Mijas Golfhoz 5 perc lovas létesítményekhez 10 perc nemzetközi iskolákhoz (angol és német) 15 perc Fuengirolához. 30 perc Marbella, Puerto Banus 25 perc AGP Malaga, Málaga Nemzetközi Repülőtér 30 perc Málaga városához.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
La Cala Golf egy nagy golfüdülő a La Cala de Mijastól kissé beljebb, a dombok között, három bajnoki pályával, golfakadémiával, valamint hotellel és spával. Nyugodt, zöld környezetet kínál tengerre és hegyekre nyíló kilátással, rövid autóútra a strandtól. Az ingatlanállomány főként apartmanokból, sorházakból és villákból áll, amelyek a fairwayek körül, parkosított lakóközösségekben épültek, így vonzóak a golfozók és azok számára is, akik nyugodt üdülőkörnyezetre vágynak a tengerpart közelében.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral La Cala Golf városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt La Cala Golf városában 2.250.000 € és 3.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
