3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·152 m²
Magas színvonalú, 3 hálószobás lakás páratlan magánélettel és panorámás kilátással. Ez a tágas és elegáns 3 hálószobás lakás a modern luxust ötvözi a lenyűgöző, délkeletre néző, Földközi-tengerre és a Sierra de las Nieves Természeti Parkra nyíló kilátással. A neves Palo Alto közösségben helyezkedik el – egy alacsony népsűrűségű, 50 hektáros zöld és csendes menedékhely – ez a lakóhely harmóniában ötvözi a természetet, a magánéletet és a kényelmet, mindössze 5 percre Marbellától. Kiváló belső kialakítás és jellemzők: Nyitott és világos életterek: A padlótól a plafonig érő, UV-védett, dupla üvegezésű Schüco ablakok zökkenőmentesen integrálják a beltéri és kültéri életteret, természetes fényáradatot biztosítva a belső terekben, miközben energiahatékonyságot és kényelmet garantálnak. Magas színvonalú konyha: Az amerikai konyhás kialakítás prémium készülékekkel van felszerelve, ideális a gasztronómák számára. Fő hálószoba: Tágas fő hálószobája fürdőszobával, külön zuhanyzóval és öltözőhellyel büszkélkedhet, még nagyobb luxusban. További hálószobák: Két jól megtervezett hálószoba megoszt egy stílusos fürdőszobát, vendég WC-vel és egy praktikus mosókonyhával kiegészítve. Kiváló minőségű anyagok: Kőhatású padlók és fa burkolat a hálószobákban a melegség és kényelem érdekében. Fűtés a lakás egész területén padlófűtés. Magas hatásfokú aerotermikus rendszer a fűtéshez és hűtéshez, okosotthon rendszer révén irányítható – akárcsak a világítási rendszer – és távolról is elérhető okostelefonról. Állítható LED világítás és elektromos redőnyök a testreszabott hangulatért. Tárolás és parkolás: Tartalmaz egy fedett parkolóhelyet és egy tágas pince tárolót. A Palo Alto exkluzív szolgáltatásai: Ennek a prémium, zárt közösségnek a lakói páratlan szolgáltatásokat és létesítményeket élveznek, beleértve: 24/7 biztonsági és concierge szolgáltatások a nyugalom és kényelem érdekében. Wellness középpontú klubház, államilag támogatott edzőteremmel, valamint fűtött fedett medencével, jacuzzi-val, hammammal, szaunával és masszázsszobával. Sport és rekreáció: Teniszpálya, gyermekjátszóhely és coworking tér minden életstílus számára. Egy élénk termelői piac friss, helyi termékekkel. Kiváló elhelyezkedés: Bár természetvédelmi területtel körülvéve, Palo Alto csak egy rövid autóútra található Marbella legjobb szolgáltatásaitól, beleértve: Vásárlás és étkezés: A La Cañada bevásárlóközpont, a híres Trocadero Arena tengerparti étterem és számos étkezési lehetőség, a laza chiringuitos-tól a Michelin-csillagos éttermekig. Szabadidő és sport: Paddle, tenisz, golf és jóga lehetőségek bősége. Neves iskolák: A közeli intézmények közé tartozik az Aloha College, az English International College és a Les Roches, a világ vezető vendéglátó iskolái közül. Kényelmes megközelítés: Málaga repülőtér könnyen elérhető az AP7 autópályán. Ez a lakás Marbella dombjain a luxus, a természet és a kapcsolódás végső kombinációját kínálja, kivételes választás a kifinomult vásárlók számára.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Ojén egy fehérre meszelt hegyi falu a Marbella fölötti dombokban, amely autentikusabb, nyugodtabb alternatívát kínál, mindössze egy rövid autóútra a parttól. Meredek, régi utcái és hegyi környezete azoknak a vevőknek vonzó, akik andalúz karakterre és hűvösebb levegőre vágynak, miközben közel maradnak Marbella strandjaihoz és szolgáltatásaihoz. A falun túl a településhez közeli, magasabban fekvő lakóövezetek is tartoznak, lenyűgöző tengeri kilátással, köztük a La Mairena közösség egy része, ahol villák és apartmanok fenyőerdővel körülvéve helyezkednek el. Ez jó ár-érték arányú módja annak, hogy Marbella közelében legyen valaki anélkül, hogy a teljes parti árakat meg kellene fizetnie.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Ojén városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt Ojén városában 1.100.000 € és 1.400.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
