5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·627 m²·1009 m² telek
Teljesen új luxus villa lenyűgöző tengerre néző kilátással.
A zöld dombok között található Casa Lugano, egy új építésű, luxus és elegáns villa Elviriában, Marbella keleti részének egyik legkeresettebb területén. A villa lélegzetelállító, panorámás tengeri kilátással rendelkezik a földszintről és az első emeletről, valamint gyönyörű kilátást nyújt a környező hegyekre és a természetre. Mindössze 5 perces autóútra a strandtól, de a természet közepén található, a Casa Lugano tökéletes egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a nyugodt elvonulás között.
Élvezze a legjobbakat mindkét világból, könnyen hozzáférve Marbella tiszta strandjaihoz, miközben a zöld dombok nyugalmas szépségében elmerül. Ez az egyedi elhelyezkedés a tökéletes menedéket nyújtja azoknak, akik a pihenést és a kényelmet keresik.
Az ingatlan elosztása a következőképpen alakul:
Pince: A tágas pinceszint egy nyitott társalgó területet, egy teljesen felszerelt edzőtermet, egy külön bejáratú, saját fürdőszobás apartmant, egy mosókonyhát és egy tárolót tartalmaz, kiváló lehetőségeket kínálva a testre szabásra és a kényelemre.
Földszint: A földszint világos és tágas nappali-étkezővel rendelkezik, ahol a nagy ablakokon átszűrődő természetes fény bőségesen beáramlik, nyitott konyhával és közvetlen hozzáféréssel a teraszra, medencére és a kert területére, amely panorámás tengeri kilátást biztosít. Ezen a szinten két saját fürdőszobás hálószoba található.
Első emelet: Az első emeleten egy vendég hálószoba saját fürdőszobával és egy luxus fő hálószoba található, amely tágas fürdőszobával rendelkezik, zuhanyzóval, gardróbbal és hatalmas terasszal, lenyűgöző kilátással.
További jellemzők: Két autónak megfelelő kocsibeálló, további két autónak nyitott parkolóhely a telken, padlófűtés az egész házban, prémium minőségű befejezés, és végtelenített medence.
Akár állandó lakóhelyet, akár nyaralót keres, ez az ingatlan vitathatatlanul a legjobb természeti és óceáni kilátásokkal rendelkezik, amely a Marbella által kínálható, a legkeresettebb helyszínek egyikén.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Elviria East Marbella egyik legnépszerűbb lakóövezete, amely kiváló Kék Zászlós strandjairól, a Nikki Beach klubról és a Santa María golfpályáról ismert. Fenyőerdőkkel körülvéve, Marbella városától egy rövid autóútra található, így a családok és a nyaralóingatlant keresők kedvence, akik egyszerre szeretnék élvezni a strandot, a golfot és a zöld környezetet. Az ingatlankínálatban tengerparti és golfközeli apartmanok, sorházak és villák széles választéka szerepel, a bejáratott otthonoktól a modern újjáépítésekig, általában kedvezőbb árakon, mint a Golden Mile-on.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Elviria városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Elviria városában 3.750.000 € és 5.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
