4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·286 m²
Ez a luxus duplex az exkluzív Epic Marbella by Fendi ingatlanban kifinomult életstílust kínál modern dizájnnal és prémium kényelmi szolgáltatásokkal. Marbella-ban található, a lakás 4 tágas hálószobát és 4 elegáns fürdőszobát tartalmaz, mindegyik a maximális kényelem és stílus érdekében lett tervezve. Nyugati tájolása révén a duplex rengeteg természetes fényt és szép kilátásokat élvez.
Az ingatlan 286,52 m² alapterületű, emellett 107 m² terasz áll rendelkezésre - ideális szabadtéri pihenéshez vagy szórakozáshoz. A lakók élvezhetik a különféle prémium szolgáltatásokat, beleértve a közös úszómedencét, buja közös kerteket és egy privát garázst.
Ez az újszerű duplex számos luxus funkcióval rendelkezik, mint például légkondicionálás, padlófűtés az egész lakásban (a fürdőszobákban is), dupla üvegezés és teljesen felszerelt konyha. Az ingatlanhoz tartozik egy privát terasz, fedett terasz és jacuzzi, valamint egy pince és tárolóhelyiség a kényelmes használat érdekében.
Az Epic Marbella 24 órás biztonsági szolgáltatást, portaszolgálatot és különféle életstílus-kényelmi lehetőségeket kínál, beleértve az edzőtermet, spa-t, játéktermeket, tenisz/paddle pályát és egyebeket. A zárt közösség nyugalmat biztosít, míg a lenyűgöző kilátások a kertre, medencére, városi környezetre, valamint a tengerparthoz, golfpályákhoz és helyi szolgáltatásokhoz való közelség egyedülálló befektetési lehetőséget kínál.
Könnyű hozzáférés a boltokhoz, éttermekhez, iskolákhoz, a kikötőhöz, és csupán egy rövid sétára a strandtól, ez a duplex verhetetlen helyszínt kínál. Tapasztalja meg a luxus életvitel csúcsát Marbella-ban az Epic Marbella by Fendi ingatlanban.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
A piac teteje: 39%-kal a jellemző ár felett
Kb. 39%-kal az átlagos ár felett The Golden Mile-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Földszinti apartman ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 3.750.000 € és 5.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
