4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·199 m²
Exkluzív tengerparti duplex penthouse a The Sapphire-ben, Esteponában.
Ritka lehetőség, hogy részesüljön a paradicsomból.
Üdvözöljük a The Sapphire-ben, amely egy ultra-exkluzív tengerparti fejlesztés Esteponában, ahol a luxus maradéktalanul összefonódik a Földközi-tenger nyugalmával. Ez a lenyűgöző duplex penthouse mindössze 15 lakás egyike, melyet a neves Arata Arquitectura stúdió tervezett, és amely a kifinomultság, a magánélet és a kényelem legmagasabb szintjeit biztosítja. Közvetlenül a tengerparton található, ez a 4 hálószobás, 4 fürdőszobás penthouse lenyűgöző 432 m²-es területet foglal magában (beleértve a teraszokat), és páratlan pánorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, Gibraltárra, Marokkóra és a környező hegyekre. A tágas teraszon található saját jakuzzi és medence lehetővé teszi a páratlan beltéri és kültéri élet élvezetét, mindössze néhány lépésre a parttól.
A lenyűgöző lakás minden részlete tökéletesen van megtervezve, prémium Bulthaup konyhával, csúcsminőségű Gaggenau készülékekkel, luxus Laufen fürdőszobákkal és tágas élettérrel, amely a modern tengerparti élethez lett kialakítva. Az okos otthon technológia lehetővé teszi a világítás, éghajlat és biztonság egyszerű irányítását, míg a padlófűtés biztosítja a meleget és a kényelmet az év minden hónapjában. A penthouse teljes mértékben hő- és hangszigetelt, nyugodt oázist biztosít a tenger mellett. Két tágas parkolóhely és két nagy tárolóhelyiség kényelmet és funkciót ad ehhez a kivételes ingatlanhoz, míg a 24 órás biztonság nyugalmat biztosít egy exkluzív és magánjellegű környezetben.
A The Sapphire-ben való élet hozzáférést biztosít egy páratlan életstílushoz a világklasszis üdülő stílusú szolgáltatásokkal az ajtaja előtt. Pihenjen a Földközi-tengerre néző infinity medencénél, maradjon aktív a csúcsminőségű edzőteremben és spa-ban, vagy lazítson a fedett fűtött medencében és szaunában. A fejlesztés magában foglalja a gasztronómiai szociális területet is, amely tökéletes vendégek szórakoztatására, valamint közvetlen hozzáférést a Guadalobón strandra, lehetővé téve, hogy a homokot és a tengert a saját otthonából néhány pillanat alatt élvezhesse. A helyszín verhetetlen, gyalogtávolságra Estepona legjobb szolgáltatásaitól, beleértve a prémium éttermeket, butikokat és a vibráló kikötőt.
Estepona, gyakran a „Costa del Sol gyöngyének” nevezik, Dél-Spanyolország egyik leggyorsabban fejlődő területe és kiemelt befektetési célpont. Folyamatos infrastruktúra-fejlesztések, új luxus projektek és erős bérleti piac vonzza a befektetőket és az életstílus vásárlókat egyaránt. A virágzó ingatlanpiac, együtt új vonzerőkkel, mint például luxushotelek, korszerűsített kikötők és kulturális nevezetességek, ideálissá teszi ezt az időszakot tengerparti ingatlanba való befektetésre. Marbella és Puerto Banús közelsége világhírű bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál, míg a Málaga és Gibraltári repülőterek közötti nemzetközi kapcsolat zökkenőmentes utazást biztosít.
A vásárlók számára, akik extra kényelmet keresnek, egy testreszabható bútorcsomag érhető el, hogy otthonát az Ön által preferált stílusra formálhassa. Rugalmas fizetési terv is elérhető a megfelelő vásárló számára, így ez az álom ingatlan még hozzáférhetőbbé válik. Mint új fejlesztésú újbóli értékesítés, ez a penthouse alacsonyabb adózási előnyöket és 10 éves építési garanciát élvez, ami kivételes értéket és hosszú távú biztonságot kínál.
Ez több mint egy otthon, ez a kényelem, elegancia és exkluzivitás életstílusa Spanyolország egyik legkeresettebb tengerparti helyszínén. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy birtokoljon egy luxus penthouse-t páratlan kilátással és világszínvonalú szolgáltatásokkal. Lépjen kapcsolatba velünk még ma egy privát megtekintés ütemezéséhez, és tegye ezt a rendkívüli tengerparti otthont a sajátjává.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Egykor csendes halászváros volt, ma Estepona a Costa del Sol egyik legtöbbet emlegetett ingatlanpiaca lett, köszönhetően az óvárosba, a kikötőbe és a tengerpartra irányuló egy évtizedes beruházásoknak. Marbella klímájának és tengerpartjának nagy részét kínálja elérhetőbb árszinten, ami a kedvencévé tette azoknak a vásárlóknak, akik új építésű lakásokat és modern golfvillákat keresnek. Az önkormányzati terület a hangulatos városközponttól húzódik a New Golden Mile mentén Marbella felé, magában foglalva olyan üdülőövezeti közösségeket, mint El Paraíso, Atalaya és Cancelada. Estepona különösen erős az új építésű kínálat terén: a Costa del Sol kortárs, tervasztalról vásárolható és azonnal költözhető fejlesztéseinek nagy része itt található, gyakran gyalogos távolságra a strandtól vagy golfpálya környezetében. Ez természetes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik modern, alacsony fenntartási igényű otthont szeretnének, beépített garanciákkal és energiahatékonysággal.
A piac teteje: 311%-kal a jellemző ár felett
Kb. 311%-kal az átlagos ár felett Estepona-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Estepona városában 4.000.000 € és 5.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
