3 Hálószobák·2 Fürdőszobák·269 m²·1205 m² telek
Családi villa Torroxban panorámás tengerre nézéssel és saját medencével. 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 269 m2 beépített terület és 0 m2 terasz található benne. Az ingatlan két szinten helyezkedik el. Az épület nulla energiájú, magas szintű szigeteléssel, komfort szellőzéssel és napelemekkel rendelkezik. A főszinten nyitott alaprajzú nappali és egy modern, beépített készülékekkel ellátott konyha található. Nagy üvegajtók kötik össze a világos nappalit a terasszal. A villát beépített szekrényekkel, további tárolóhellyel és lifttel értékesítik a szintek között. Kint egy gondozott kert és egy autós fedett parkoló biztosítja a biztonságos parkolást. Az ingatlan két építési telken fekszik. A helyszín Torrox, Málaga, mediterrán környezettel és nyugodt atmoszférával.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Torrox a keleti Costa del Solon fekszik, Nerja és a Vélez-Málaga térség között, és arról híres, hogy Európa legjobb éghajlatát vallja magáénak — ezt a szlogent Torrox Costa sétányán is látni fogja. Egyesíti a hagyományos belső fekvésű falut egy tengerparti sávval, amely régóta népszerű az észak-európai lakosok körében, különösen egy jól megalapozott német közösség miatt. Az ingatlanok megfizethetők és változatosak: tengerparti apartmanok és sorházak Torrox Costán és El Morchéban, valamint falusi házak és vidéki villák beljebb. Azokat a vásárlókat vonzza, akik egy autentikus, napos, jó ár-érték arányú bázist keresnek a csendesebb keleti parton.
17%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 17%-kal a jellemző ár alatt Torrox városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Torrox városában 800.000 € és 1.100.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
