4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·389 m²
A La Maison Saint Germain egy kivételes, két szintes távház, amely eladó a neves Golden Mile-on, egy rendkívül keresett területen, amely finom rezidenciáiról, kiváló szolgáltatásairól és zökkenőmentes kapcsolódásáról ismert Marbella legjavához. Ez az újonnan felújított otthon tökéletesen ötvözi a skandináv ihletésű eleganciát a modern funkcionalitással, ideális lakóteret kínálva azok számára, akik kényelmet és stílust keresnek egy prémium helyszínen.
A belső tér dizájnját prémium fa- és márványfelületek jellemzik, kiemelve a gondos kivitelezést minden részletben. Az alsó szinten egy nyitott elrendezés található, ahol a nappali, étkező és konyha területek harmonikusan egyesülnek, természetes fénnyel teli, hívogató teret teremtve. A legmodernebb Gaggenau készülékekkel felszerelt konyha stílusos és praktikus, zökkenőmentes főzési élményt kínál. Ebből a területből egy privát teraszra léphetünk, amely ideális alfresco étkezésekhez és pihenéshez. A kifinomult nappali csiszolt halszálkás parkettával és semleges színpalettával van hangsúlyozva, fokozva a melegség és kifinomultság összhatását.
Ez a szint egy luxus fő hálószobát is magában foglal, saját fürdőszobával, tágas gardróbbal és egy szabadon álló kád beépítve, amely a nyugodt teraszra néz. Egy további hálószoba ezen a szinten rugalmasságot biztosít, tökéletes vendégeknek vagy családtagoknak, akik saját privát menedékre vágynak.
Az alsó szint a pihenés és a wellness jegyében lett tervezve, lenyűgöző szórakoztató térrel. A biliárdasztal, egy elegáns bár és egy otthoni mozi Dolby Stereo Surround rendszerrel kiváló környezetet biztosít a társas összejövetelekhez vagy a nyugodt estéhez. Az aktív életmód kedvelői értékelni fogják a privát edzőtermet, míg a borrajongók lenyűgözve fognak nézni a természetes hegyet integráló borospincére, amely igazán egyedi látványosságot teremt. Kifelé lépve az otthon kibővíti luxus élőterét egy privát kertre és teraszra, BBQ területtel és kültéri zuhanyzóval – tökéletesen élvezhető Marbella egész évben kedvező éghajlatában.
Esztétikai vonzereje mellett a La Maison Saint Germain praktikus funkciókkal is rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Egy fedett parkolóhely a kényelem érdekében, míg egy külön tárolóhely bőséges helyet biztosít a holmik számára. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, modern és időtlen stílusban, azonnali költözésre készen. A fürdőszobákban padlófűtés, légkondicionálás és nagy sebességű WiFi tovább növeli az otthon kényelmét és hatékonyságát.
A Golden Mile egyik legkeresettebb helyén elhelyezkedő ingatlan közel van az alapvető szolgáltatásokhoz. A vibráló vásárlási és étkezési lehetőségek, amelyek híres helyszíneket, mint a Nobu és Dani García éttermei tartalmaznak, csak egy rövid autóútra találhatók. Az ingatlan mindössze öt percre van a homokos strandoktól és az exkluzív parti kluboktól, például a Puente Romano Beach Club-tól. Az aktív sportkedvelők értékelni fogják, hogy mindössze három perc sétára vannak az elismert Manolo Santana Racquets Club-tól, amely világszínvonalú teniszlétesítményekkel és társasági hangulattal rendelkezik.
A családok számára a terület jól felszerelt a kiváló nemzetközi iskolákkal, így kiváló választás a gyermeket nevelők számára. A napi szükségletek könnyen hozzáférhetőek, mivel szupermarketek, butiküzletek és wellness központok találhatók perceken belül. A Golden Mile emellett kiváló kapcsolatokkal bír, lehetővé téve a gyors hozzáférést Marbella belvárosához és Puerto Banúshoz, amely a luxus kikötőjéről, divatüzleteiről és pezsgő éjszakai életéről híres.
A La Maison Saint Germain nem csupán egy otthon – hanem egy életstílus befektetés a Costa del Sol egyik legkiválóbb helyszínén. Tökéletes dizájnjával, prémium jellemzőivel és verhetetlen elhelyezkedésével ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy modern luxust tapasztaljunk meg a Golden Mile szívében.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
A Golden Mile Marbella eredeti presztízscíme, a Marbella városának szélétől Puerto Banús felé húzódó tengerparti sáv. Olyan ikonikus szállodák otthona, mint a Marbella Club és a Puente Romano, és a közvetlen tengerparti villákat, zárt lakóparkos apartmankomplexumokat, érett trópusi kerteket és közvetlen strandkapcsolatot ötvözi. Továbbra is az egész partszakasz egyik legkeresettebb és legdrágább helyszíne. Az ingatlankínálat a bejáratott tengerparti közösségekben található luxusapartmanoktól a domboldalon fekvő, nagyobb villákig terjed, ahol Sierra Blanca és Nagüeles a La Concha hegy felé emelkedik.
60%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 60%-kal a jellemző ár alatt The Golden Mile városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt The Golden Mile városában 1.400.000 € és 1.900.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
