4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·334 m²·458 m² telek
A rangos Sierra Blanca területén található, ez a modern villa elsőrangú helyszínt kínál, mindössze 1,8 km-re az Arany Mérföld strandjaitól. A 2022-ben elkészült ingatlan páratlan dizájnt ötvöz a legmagasabb minőségű anyagokkal, minden szintről tengeri kilátással és valódi luxus életérzést biztosít Marbella egyik legkeresettebb negyedében.
A belépés pillanatától nyilvánvaló a részletekre való odafigyelés. Egyedi, modern konyhája teljesen integrált Miele készülékekkel zökkenőmentesen kapcsolódik az open-plan nappali-étkezőhöz, amely közvetlenül az előtérre, a medencéhez és a kertekhez vezet. Dél-nyugati tájolásának és a padlótól a mennyezetig érő ablakainak köszönhetően a villa egész nap természetes fényben úszik. Csak a legfinomabb anyagokat használták, beleértve a Porcelanosa burkolatokat belül és kívül, a tripla üvegezésű Cortizo ablakokat, Porcelanosa fürdőszobai szerelvényeket, tölgyfa asztalos munkákat és hangulatvilágítást mindenütt. A házban padlófűtés, zónázott légkondicionálás, világítási és klimatizálási domotikai rendszer, valamint beépített mozi szintű hangrendszer gondoskodik a kényelméről és praktikus használhatóságáról.
A kültéri területek a pihenésre és szórakozásra lettek tervezve, mediterrán növényzettel, citrusfákkal és alacsony karbantartású hátsó kertrésszel, amely magnóliákat tartalmaz. A fűtött medence úszásáram rendszerrel rendelkezik, amely tökéletes a nap alatti végtelen úszásokhoz.
A villa elrendezése három hálószobát kínál a felső szinten és egyet az alsó szinten. A fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, míg a két további hálószoba egy magas követelményeknek megfelelő fürdőszobát oszt meg. Minden hálószoba saját teraszra nyílik tengeri kilátással és csendes ülőhelyekkel. Az alsó szinten található még egy hálószoba fürdőszobával, egy háztartási helyiség Miele eszközökkel, tároló és egy nagy, privát garázs Tyssenkrupp autóforgatóval a könnyű hozzáférés érdekében. További, zárható bejárati parkolóhelyek növelik a praktikumot.
Az ingatlan ékessége a lenyűgöző tetőterasz. A panorámás kilátás Puerto Banústól Gibraltáron át Észak-Afrikáig terjed, ez a szint a szórakozásra és a wellnessre lett tervezve. Kialakítása egy tíz főt befogadni képes étkezőhelyet, szabadtéri teppanyaki grillezőt, Porcelanosa konyhát hűtővel, mosogatógéppel és szigettel, nagy jacuzzit, szabadtéri zuhanyt, balinéz ágyat és egy egyedi skandináv szaunát beépített Bluetooth-szal tartalmaz. Az automatikus, visszahúzható tető és a fűtőpanelek a éves használhatóságot biztosítják.
A Las Vistas 4 ötvözi a kiemelkedő elhelyezkedést, világszínvonalú jellemzőket, lélegzetelállító kilátásokat és kivételes életmód jellemzőket, ritka lehetőséget kínálva Marbella egyik legszebb modern villájának a megszerzésére.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Sierra Blanca széles körben Marbella legelőkelőbb lakónegyedének számít, egy zárt, fákkal szegélyezett enklávé La Concha hegy lejtőin, közvetlenül a Golden Mile fölött. Nagy luxusvilláiról, erős biztonságáról és a tengerpartra nyíló lenyűgöző kilátásáról ismert, és itt találhatók a város legértékesebb ingatlanjai közül néhány. Bár a villák dominálnak, exkluzív, zárt apartmankomplexumok is vannak itt. Elhelyezkedése egyszerre biztosít privát szférát és magasabban fekvő pozíciót, miközben a Golden Mile strandjai és Marbella városa csak néhány percre vannak.
A piac teteje: 33%-kal a jellemző ár felett
Kb. 33%-kal az átlagos ár felett Sierra Blanca-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Sierra Blanca városában 3.000.000 € és 4.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
