5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·392 m²·12379 m² telek
Exkluzív ingatlan tenger- és hegyik panorámával egy különleges természetvédelmi környezetben. Ez a különleges, évszázados tölgyfák és fenyők övezte ingatlan tökéletesen ötvözi a magánéletet és a természet szépségét, emellett közel van a tengerhez. Mindössze 15 percre található a tengertől és a vibráló Esteponától, az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, könnyen megközelíthető minden fontos szolgáltatás, amely a kényelmes és elegáns életstílushoz szükséges. Kiváló dél-végi tájolásának köszönhetően az ingatlan egész nap bőséges természetes fényt kap, lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre, ami nyugodt és exkluzív atmoszférát teremt. Az ingatlanhoz egy elektromos kapu vezet, amely egy tágas parkolóterülethez jut, több jármű számára is elegendő hellyel, részben fedett. Az ingatlan egy elegáns főépületből és egy bájos vendégházból áll, mindkettő tökéletesen illeszkedik a környező tájhoz. A bejáratot egy impozáns, évszázados tölgyfa és egy gyönyörűen parkosított kert keretezi, ami azonnal tükrözi az ingatlan egyedi karakterét. A főépület belsejében egy elegáns előcsarnok vezet egy tágas és világos nappaliba, amely magas mennyezettel, látható fagerendákkal és egy bájos kandallóval rendelkezik, meleg és hívogató légkört teremtve. A nappaliból közvetlen hozzáférés nyílik egy fedett teraszra, amely ideális a Costa del Sol kiváló klímájának élvezetére egész évben, zökkenőmentesen kapcsolódik a buja kertekhez, a gondozott gyephez, és egy lenyűgöző, déli tájolású úszómedencéhez. A tágas konyha teljesen felszerelt, és egy praktikus mosókonyha is kapcsolódik hozzá. Ezen a szinten két tágas hálószoba található, amelyek közvetlen hozzáféréssel rendelkeznek a kerthez, és egy közös fürdőszobával rendelkeznek, valamint egy harmadik, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba, amely szintén közvetlen hozzáféréssel bír a külső térhez. A felső szint a lenyűgöző fő hálószobának van szentelve, amely valódi privát menedéket kínál, kényelmet és magánéletet nyújtva. Tágas gardróbbal, teljesen felszerelt fürdőszobával és egy privát terasszal rendelkezik, ahonnan csodás kilátás nyílik a hegyekre, kertekre és az úszómedencére. Az ingatlan széles teraszokkal és egy grillező területtel is rendelkezik, ideálissá téve a kültéri étkezést és szórakozást bármely évszakban. A független vendégház egy hangulatos nappalival, kandallóval, teljesen felszerelt konyhával, egy tágas hálószobával és egy teljes fürdőszobával rendelkezik, ideális szálláslehetőséget biztosítva a családnak és a vendégeknek. A gondosan karbantartott, érett kertekben különféle gyümölcsfák, köztük narancs-, citrom-, füge- és gránátalmafák találhatók, amelyek bájt és karaktert adnak az ingatlannak. A déli tájolású teraszok lehetővé teszik az évszakok közötti folyamatos élvezetet. Az ingatlan ideálisan helyezkedik el, mindössze 10 percre a festői andalúziai falutól, Casares-tól, 40 percre Marbellától és 60 percre a málagai nemzetközi repülőtértől, ez a kivételes ingatlan megfelelő egyensúlyt kínál a nyugodt vidéki élet és a Costa del Sol életstílusának és szolgáltatásainak könnyű elérhetősége között.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Andalúzia egyik legszebb fehér falvát — mór vár alatti házak zuhatagát — ötvözi egy modern tengerparti sávval Casares Costa és Playa területén. A környék a kortárs golf- és tengerparti fejlesztések hullámát vonzotta, különösen Finca Cortesín környékén, amely Európa egyik legkiválóbb golfüdülőjének ad otthont, és a 2023-as Solheim Cup házigazdája volt. A vásárlók választhatnak a szárazföld belsejében található hagyományos falusi házak, valamint a tengerparton és a golfpályák körül épült letisztult új építésű lakások és villák között. Ez csendesebb, festőibb alternatíva a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, miközben Estepona és Gibraltar továbbra is könnyen elérhető.
24%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 24%-kal a jellemző ár alatt Casares városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares városában 1.200.000 € és 1.600.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
