4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·153 m²·32 m² telek
Csodálatos tengerparti sorház Casares Costa-n! Ez az exkluzív ingatlan egy nyugodt és privát lakókomplexumban található, mely tágas zöld területekkel, közös medencével és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik Casares lenyűgöző homokos strandjaihoz. Közvetlenül csatlakozik a Costa del Sol mentén futó széles promenádhoz, amely számos bárnak, beach clubnak és szabadidős területnek ad otthont. Ideális elhelyezkedésű Estepona és La Duquesa kikötője között, mindössze 4 perc autóútra vagy egy kellemes sétára, a sorház déli tájolású, és lélegzetelállító tengeri kilátást kínál minden szobából. Az ingatlan három szintre oszlik. A fő szinten egy világos és tágas nappali található, nagy ablakokkal, amelyek egy magánteraszra nyílnak, közvetlenül a tenger előtt, néhány lépésnyire a strandtól és a beach bartól. Az első emeleten három jól méretezett hálószoba és két fürdőszoba található, az egyik fürdőszoba saját fürdőszobával, mindegyik nyitott kilátással a Földközi-tengerre. A legfelső emeleten egy negyedik hálószoba található, teljes privát szférával és hozzáféréssel egy nagy napozóteraszhoz, amely panormikus kilátást nyújt az egész partvonalra. Ez az ingatlan ideális mindennapi lakóhelynek, mind befektetésnek, köszönhetően erős bérbeadási potenciáljának, mind nyaralói, mind hosszú távú kiadások esetén. Továbbá egy helyi parkolóhely is tartozik hozzá a kényelmesebb használat érdekében. Egyedülálló lehetőség arra, hogy élvezze a tenger melletti élet nyugalmát, minden szükséges szolgáltatással a közelben, autó használata nélkül. Az ingatlan megtekintése erősen ajánlott, hogy igazán értékelni tudja mindazt, amit ez az otthon kínál.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Casares Playa Casares község tengerparti része, egy fejlődő tengerparti szakasz Estepona és Manilva között, amely a modern apartman- és villafejlesztések hullámát vonzotta. Csendesebb, tágasabb alternatívát kínál a nyüzsgőbb üdülőhelyekhez képest, széles strandokkal és kilátással, közel a híres Finca Cortesín üdülőhelyhez. Az ingatlanállomány többnyire kortárs apartmanokból és sorházakból áll, tengerparti és a strand közelében fekvő, medencés és kerttel rendelkező lakóparkokban, valamint néhány villából, általában jó ár-érték arányt kínálva egy tengerparti elhelyezkedéshez.
A piac teteje: 21%-kal a jellemző ár felett
Kb. 21%-kal az átlagos ár felett Casares Playa-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Sorház ingatlanról írunk Önnek e-mailt Casares Playa városában 700.000 € és 1.000.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
