5 Hálószobák·8 Fürdőszobák·722 m²·1959 m² telek
Üdvözöljük ezt a 5 hálószobás luxus villát, amely ideálisan helyezkedik el Nueva Andalucía szívében. A 1,959 m²-es telken, 722 m² épített területtel ez a rezidencia a kifinomult mediterrán életstílust képviseli, ötvözve az időtlen eleganciát a modern kényelemmel Marbella egyik legkeresettebb környékén.
Érkezéskor a villa makulátlan fehér homlokzata, buja tájkertek és egy impozáns bejáró varázsolja el az érkezőt, felkészítve a bent várakozó élményekre. A belső terek tágas, nyitott életterületekkel, magas mennyezettel és természetes fényben gazdagok, mindezt egy letisztult és elegáns színpaletta, valamint finom kivitelezés ötvözi. A ház több nappalit, egy egyedi tervezésű konyhát, egy korszerű házi mozit, egy klímavezérelt borospincét, valamint egy teljesen felszerelt edzőtermet és spa-t kínál—mindez a luxus és az életstílus csúcsát nyújtja.
Az öt tágas hálószoba mindegyike privát menedék, elegáns fürdőszobákkal és teraszokhoz vagy privát kerthez való hozzáféréssel rendelkezik, lehetővé téve a nyugodt pihenést. A belső és külső terek közötti zökkenőmentes átmenet lehetővé teszi a problémamentes szórakozást és Marbella napsütésének élvezetét egész évben.
A kültéri területek szintén lenyűgözőek, hiszen egy gyönyörű medence, egy süllyesztett tűzgyújtó lounge és tágas teraszok kínálnak lehetőséget szabadtéri étkezésekre és naplemente nézésre. Érett ciprusfák és buja növényzet veszi körül, amely privát szférát és nyugalmat biztosít, míg a kiemelt elhelyezkedése festői kilátást nyújt a golfvölgyre.
Mindössze néhány percre található a neves golfpályáktól, elit nemzetközi iskoláktól, luxusboltoktól, finom éttermektől és a vibráló Puerto Banústól, ez a villa egy ritka gyöngyszem, amely ötvözi az exkluzivitást, a kényelmet és a kivételes elhelyezkedést.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Nueva Andalucía a Puerto Banús mögött közvetlenül elhelyezkedő lakóövezet-völgy, amely Marbella 'Golf-völgyeként' híres a központjában található pályacsoportnak — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — köszönhetően. Nyugodtabb, családbarátabb alternatívát kínál a marinával szemben, miközben az továbbra is gyalog vagy kerékpárral elérhető közelségben marad, és a golfapartmanoktól és sorházaktól egészen a tekintélyes villákig mindent felölel. A környék a állandó lakosok és a hosszabb távra maradó tulajdonosok körében népszerű a tágassága, zöld környezete és szolgáltatásai miatt, beleértve a jól ismert szombati utcai piacot és a közeli nemzetközi iskolák jó választékát. Az árak alacsonyabbak, mint a közvetlenül Puerto Banús partvonalán fekvő ingatlanoké, de tükrözik a golfkörnyezet vonzerejét.
A piac teteje: 82%-kal a jellemző ár felett
Kb. 82%-kal az átlagos ár felett Nueva Andalucía-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Nueva Andalucía városában 7.500.000 € és 10.250.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
