6 Hálószobák·6 Fürdőszobák·750 m²·4000 m² telek
Signature Villa az Új Arany Mérföldön Ritka lehetőség egy látványos, privát birtok megszerzésére, mely tökéletesen helyezkedik el Marbella vibráló energiája és Estepona nyugodt bája között. Sétatávolságra a neves Atalaya Golf & Country Club-tól, ez a kivételes villa egyre ritkább lehetőséget kínál arra, hogy saját, luxus üdülőhelyünkben éljünk, miközben mindössze percekre találjuk magunkat a világklasszis golfpályáktól, strandoktól, éttermektől és nemzetközi iskoláktól. Gyönyörűen felújított, a birtok a modern kényelmet és a túlmutató andalúz eleganciát ötvözi. Családi életre, szórakozásra és pihenésre tervezve kiváló kombinációt kínál a tér, az életstílus és a befektetési potenciál terén. Még figyelemreméltóbb, hogy a tulajdon rendkívüli értéket képvisel, mivel közel a felébe kerül a négyzetméterenkénti átlagos árnak a luxus ingatlanok esetében ezen a területen. ________________________________________ A lenyűgöző kúria gondosan lett megtervezve, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely egyszerre luxusos és hívogató. Főbb jellemzők: • Két lélegzetelállító fő hálószoba, közvetlen medence hozzáféréssel • Három további, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba • Privát iroda és személyzeti lakás • Otthoni mozi, társalgó és borospince • Teljesen felszerelt edzőterem, masszázs szoba és infravörös szauna Az otthon szívében egy dizájner Poggenpohl konyha található, prémium Miele készülékekkel felszerelve, amely elegáns közösségi területekre és több mint 700 m² napfényes terasszal nyílik, amelyek a beltéri és kültéri életet könnyedén szolgálják. ________________________________________ Üdülő stílusú kültéri élet A tájképezett területek valódi mediterrán menedéket alkotnak, amely a következőket tartalmazza: • Két medence, beleértve egy fűtött és fedett medencét • Hat személyes pezsgőfürdő • Kültéri BBQ bár pizzakemencével • Tenisz, tollaslabda és röplabda pálya • Privát pitch-and-putt golf gyakorló terület • Gyönyörű kertek, amelyek teret, magánszférát és nyugalmat kínálnak További jellemzők között szerepel egy négy személyes lift, teljes CCTV biztonsági rendszer, dupla garázs, széles parkoló és teljes bútorozottság, így a villa azonnal költözhető állapotban van. ________________________________________ Független vendégház A birtok egy privát vendégházat is tartalmaz, amely saját 1,000 m²-es telkén helyezkedik el, a következőkkel: • Három saját fürdőszobás hálószoba • Teljesen felszerelt konyha • Privát medence és pavilon • Külön bejárat parkolóval A vendégház kiváló bérleti jövedelmet kínál, évi 60,000 € felett, amely tovább növeli a birtok befektetési vonzerejét. ________________________________________ Kivételes lehetőség A luxus, a magánélet és üdülő szintű szolgáltatások kiemelkedő értékkel való ötvözése az Új Arany Mérföldön, ez az egyedülálló ingatlan olyan életstílust kínál, amely ritkán található a Costa del Solon.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Atalaya egy jól bejáratott lakóövezet az esteponai New Golden Mile-on, El Paraíso mellett és San Pedro de Alcántara közelében. Az Atalaya golfpálya köré szerveződik, és a strand könnyen elérhető, így egy nyugodt, családbarát közösség, jó lakáskínálati mixszel. Az ingatlankínálatban golfpályára néző és kertkapcsolatos apartmanok, sorházak és villák találhatók, amelyek vonzóak a családok és a nyaralóvásárlók számára, akik értéket, golfot és tengerparti elhelyezkedést keresnek Estepona és Marbella között.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral Atalaya városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Atalaya városában 3.500.000 € és 4.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
