3 Hálószobák·3 Fürdőszobák·100 m²
Modern skandináv stílusú penthouse Canceladában. Ez az újonnan épített, 2025-ben készült 3 hálószobás penthouse tökéletesen ötvözi az inspiráló dizájnt és a magas színvonalú befejezéseket. Kényelmet, eleganciát és funkcionalitást kínálva, ideális választás családok, párok vagy befektetők számára, akik stílusos otthont keresnek egy csendes és jól megközelíthető helyszínen. LPO rendelkezésre áll, és minden engedély megvan.
Penthouse elrendezése. A világos, nyitott nappali kényelmes kanapéból és fotelből áll, amelyek zökkenőmentesen átjárnak egy tágas, déli tájolású teraszra, ami a gyönyörűen karbantartott kertekre néz, és részleges tengeri kilátással rendelkezik, ideális tér a pihenésre, étkezésre vagy a nap élvezetére. A nappali mellett a teljesen felszerelt konyha modern készülékekkel és a mindennapi élethez szükséges minden alapvető dologgal várja lakóit.
A lakás három elegáns hálószobát kínál: Fő hálószoba: fürdőszoba saját fürdőszobával elegáns berendezésekkel és saját terasz hozzáféréssel. Második hálószoba: tágas, beépített szekrényekkel és rengeteg természetes fénnyel. Harmadik hálószoba: ideális vendégek vagy gyermekek számára, saját fürdőszobával és bőséges tárolóhelyiséggel.
A tetőteraszon a lakók nyugodt környezetet élvezhetnek — tökéletes esténkénti összejövetelekhez vagy naplementés italokhoz, miközben átélhetik a mediterrán atmoszférát. Cancelada csendes, lakóövezetében található ez az exkluzív zárt közösség, amely magánéletet, biztonságot és valódi nyugalmat kínál, mindeközben közel minden szolgáltatáshoz. A strandok, szupermarketek, valamint kávézók és éttermek gyalogosan megközelíthetők, míg Marbella és Estepona mindössze 15 percre található. Málaga repülőtere 45 perc alatt elérhető, így kényelmes nemzetközi elérhetőséget biztosít.
Távolságok: Cancelada Village – 15 perc gyalog; Éttermek - 500 méter; Helyi strandok – 8 perc autóval; Marbella – 15 perc autóval; Estepona – 15 perc autóval; Málaga repülőtér – 45 perc autóval.
Főbb jellemzők: • Új építésű – összes terület 207 m² (100 m² beépített terület és 107 m² terasz). • 3 tágas hálószoba és 3 fürdőszoba • Déli fekvés • Teljesen bútorozott és azonnal költözhető • Részleges tengeri kilátás és kertre néző kilátás • Légkondicionáló (meleg/hideg) • Tetőterasz napfényes helyekkel • Privát underground garázs és lifthozzáférés • Zárt közösség ellenőrzött belépéssel • Közös medence és tájolt kertek • Csendes lakóövezeti környezet • Kiváló befektetési lehetőség nagy hozammal. Ez a penthouse tökéletes harmóniát kínál a luxus, a kényelem és a nyugalom között, világos és elegáns menedéket nyújt a Costa del Sol-on, ideális állandó lakóhelyként vagy nagy teljesítményű befektetési ingatlanak.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Cancelada városában 600.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
