4 Hálószobák·3 Fürdőszobák·260 m²·1900 m² telek
A Paraiso Alto területén található, tágas, dupla telekre épült, felújított, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás bungalow stílus és tér kombinációját kínálja. Délre néző elrendezésével a ingatlan tengeri és golfpálya kilátást biztosít, így békés és nyugodt légkört teremt.
A ház belső tere világos és szépen berendezett, a nyitott nappali/étkező terület közvetlenül egy gyönyörű teraszra vezet, amely elegendő helyet biztosít pihenésre, étkezésre és a beépített grillező használatára. A hívogató medence közvetlenül a terasz mellett található, a körbevevő érett és szépen kialakított kertben.
A hagyományos stílusú konyha egy hasznos mosókonyhán keresztül a kertbe is vezet, ahol víztároló és garázsra való belépés is van.
A négy hálószoba mind jól megtervezett, beépített szekrényekkel rendelkezik. Mindegyik tágas ablakkal rendelkezik, amely sok fényt enged a helyiségekbe. A master hálószoba és a fő vendégszoba saját fürdőszobával rendelkezik; a másik két hálószoba egy családi fürdőszobát oszt meg. Az összes fürdőszobát az elmúlt néhány évben felújították, de a villa megjelenésével és hangulatával összhangban állnak.
A bungalow teljes területén légkondicionálás található, és az összes ablak cserélve lett, kivéve egyet. A jelenlegi tulajdonosok számára a biztonság és a kényelem a legfontosabb, ezért teljesen integrált riasztórendszert és külső megfigyelőkamerákat telepítettek. A dupla telek nemcsak a magánélet biztosítását szolgálja és tágas kültéri teret kínál, hanem lehetőséget nyújt egy jövőbeli bővítésre is - tervek állnak rendelkezésre egy első emeleti masterszobára.
Van egy egyautós garázs és egy különálló, kétszemélyes kocsibeálló a privát bejárónál.
Bár az ingatlanhoz autó ajánlott, egy kis bolt sétatávolságra található. A közeli szolgáltatások közé tartoznak a golfpályák, teniszklubok, éttermek, szupermarketek, kávézók, iskolák és még sok más.
Ez az ingatlan ritka lehetőség - tökéletes állandó lakóhelynek, stílusos második otthonnak vagy okos befektetésnek - nyaralók bérbeadása megengedett.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
El Paraíso egy bejáratott lakó- és golfövezet az Új Arany Mérföldön, Estepona községében, közel a Benahavís határhoz. Az El Paraíso golfpálya köré épült, egy kiforrott, fákkal teli közösség, amely népszerű a családok és a golfozók körében, könnyen elérhető innen a strand, valamint Estepona és San Pedro is. Az ingatlankínálat a golfpályára és kertekre néző apartmanoktól és sorházaktól a jelentős méretű villákig terjed, nyugodt, zöld környezetet kínálva, általában jobb ár-érték aránnyal, mint a hasonló marbellai címek.
A piac teteje: 23%-kal a jellemző ár felett
Kb. 23%-kal az átlagos ár felett El Paraiso-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Paraiso városában 1.400.000 € és 1.800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
