5 Hálószobák·5 Fürdőszobák·642 m²·777 m² telek
Üdvözöljük a nemrégiben elkészült építészeti gyöngyszemnél, amely a San Pedro de Alcántara exkluzív Montecarlo lakóövezetében található. Ez az elegáns 5 hálószobás villa 786 m² épített területen helyezkedik el, három tökéletesen megtervezett szinten, amely a modern dizájnt ötvözi a meleg mediterrán kényelemmel — mindössze egy rövid sétára a strandtól és a vibráló városközponttól.
Lépjen be a tágas, nyitott belső terekbe, amelyek természetes fényben fürdenek, ahol a dupla magasságú mennyezetek és a padlótól a plafonig érő tolóajtók elmosják a határt a belső elegancia és a kültéri nyugalom között. A ház szíve egy lenyűgöző nappali, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a márvánnyal burkolt gourmet konyhához, és egy egyedi étkező térhez, amely egy napfényes teraszra nyílik.
Fent a mester hálószoba egy nyugodt menedéket kínál saját nappalival, gardróbbal és spa-stílusú fürdőszobával. Minden hálószoba gondosan megtervezett a magánszféra és a kényelem érdekében.
A pince a saját wellness és szórakoztató szentélyévé alakul — otthoni mozival, tágas edzőteremmel tükörfalakkal, szaunával és pihenő zónákkal. A pince egy része eredetileg bemutató garázsnak készült, és az ingatlan tartalmazza a szerkezeti előkészítést egy autó lift számára, lehetővé téve a terület átalakítását autós bemutatók vagy luxusjármű tárolására. Jelenleg gyermek szórakoztató zónaként használják — tökéletes családok számára.
A külső rész ad egy fűtött sós vízű medencét jacuzzi funkcióval és egy szabadtéri étkezőlounge-t, amely tökéletes a csillagok alatt történő rendezvényekhez.
Ez az otthon csúcsminőségű jellemzőkkel van ellátva, mint például padlófűtés, zónázott Daikin klímavezérlés, és integrált riasztórendszer.
Csak pár lépésre található nemzetközi iskoláktól, prémium golfpályáktól és Puerto Banústól, a Villa Essence több mint egy otthon — ez egy életstílus.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
San Pedro de Alcántara egy város Marbella önkormányzatán belül, közvetlenül Puerto Banústól nyugatra, amely megőrizte saját, földközeli spanyol identitását. Egy jelentős városmegújítás, beleértve a régi tengerparti út fölé épített ikonikus sugárutat, vonzó sétánnyal, terekkel és strandhozzáféréssel gazdagította, így egyre népszerűbb a családok és az állandó lakosok körében. Jobb ár-érték arányt kínál, mint Marbella központja és Puerto Banús, a városban és környékén apartmanokkal és sorházakkal, valamint a közeli lakóövezetekben villákkal. Elhelyezkedésének köszönhetően Benahavís golfvölgyei és a New Golden Mile is könnyen elérhető.
Összhangban a jellemző árral
Az ár összhangban van a jellemző árral San Pedro de Alcántara városában.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt San Pedro de Alcántara városában 4.250.000 € és 5.750.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
