2 Hálószobák·1 Fürdőszobák·56 m²
Tetőtéri apartman, Fuengirola, Costa del Sol. 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, épített terület 56 m², terasz 12 m².
Elhelyezkedés: Tengerparti, Város, Kereskedelmi Terület, Kikötő, Bolt közelében, Tenger közelében, Kikötő. Tájolás: Dél. Állapot: Kiváló, nemrég felújított. Klímavezérlés: Légkondicionálás, Meleg A/C. Kilátás: Tenger, Strand, Panorámás. Jellemzők: Fedett terasz, Lift, Beépített szekrények, Közlekedés közel, Magánterasz, Műholdas TV, WiFi, Márványpadló, Közeli mecset, Optikai szál. Bútorozás: Teljesen bútorozott. Konyha: Teljesen felszerelt. Parkolás: Utca. Közművek: Villany, Ivóvíz, Telefon. Kategória: Tengerparti, Üdülőházak, Befektetés, Újraértékesítés.
Üdvözöljük a tökéletes tengerparti visszavonulásnál, egy gyönyörűen bútorozott, tetőtéri apartmannál, amely megszakítás nélküli, első vonalbeli kilátást kínál a Földközi-tengerre. Az ikonikus Paseo Marítimo Rey de España közvetlen közelében található, ez a 56 m²-es gyöngyszem tökéletesen ötvözi az eleganciát, a kényelmet és a verhetetlen elhelyezkedést, így kiváló választás az életstílushoz vagy egy magas hozamú bérleti befektetéshez.
Az ingatlan egy tágas, világos nappalival rendelkezik, amely a 12 m²-es teraszra vezet, gyönyörű bútorokkal felszerelve, kényelmes és lélegzetelállító panorámás kilátással a Földközi-tengerre. Két hálószoba található, mindkettő franciaággyal és beépített szekrényekkel rendelkezik, mindkettő a tengerre néz. Egy teljes fürdőszoba káddal/spriccelt zuhanyzóval, valamint egy teljesen nyitott konyha áll rendelkezésre, amely készen áll bármely étkezés elkészítésére!
Kiváló elhelyezkedés. Csak lépésekre a homoktól, és élénk tengerparti bárok, éttermek, boltok és minden szükséges szolgáltatás körülvéve, ez az apartman a legjobbat nyújtja Fuengirola tengerparti életéből – ahol minden, amire szüksége van, gyalogosan elérhető, és a tengeri szellő minden reggel köszönti Önt.
Apartman kiemelkedő jellemzői:
2 stílusos franciaágyas hálószoba – mindkettő világos kilátással, csendes és kényelmesen berendezett
1 modern, teljes fürdőszoba – letisztult dizájn, magas színvonalú befejezéssel
Nyitott konyha – teljesen felszerelt minden mindennapi élethez szükséges berendezéssel
Tágas nappali – ideális pihenésre vagy vendégek fogadására
Magánterasz – 12 m² lélegzetelállító tengerparti kilátással, tökéletes napsütéses reggelikhez vagy naplementés italokhoz
Teljesen bútorozott – azonnali költözéshez vagy azonnali bérbe adáshoz kész
Légkondicionálás és nagy sebességű WiFi a kényelem és kényelem egész évben
Kulcsfontosságú távolságok:
Strand: Közvetlen hozzáférés – 0 m
Étterem és kávézók: 50 m
Szupermarketek: 200 m
Fuengirola Vasútállomás: 700 m
Utcai piac: 1 km
Malaga Repülőtér: 25 km
Marbella: 30 km
Páratlan életstílus és bérbeadási potenciál: Akár egy csendes tengerparti otthont keres, akár egy hétvégi menedéket, vagy egy ingatlant erős bérleti hozammal, ez az apartman ritka kincs. Tetőtéri elhelyezkedése, verhetetlen kilátása és minden Fuengirola által kínált dologhoz való közelsége, a híres Bioparc és Marina mellett, a pezsgő utcai piacokon és strandtevékenységeken keresztül – minden szempontból megfelel az életstílus és a befektetés igényeinek.
További jellemzők:
Dél felé tájolt elhelyezkedés a napfény számára
Mosógép és Smart TV benne foglalt
Lift hozzáférés a tetőtérhez
Alacsony karbantartási igényű és rendkívül keresett bérbeadási ingatlan
Közösségi díj: €82/hó IBI (ingatlanadó): Kb. €500/év Szemétadó: €85/hó
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Fuengirola a Costa del Sol egyik legteljesebb, egész évben élhető városa: hosszú sétány, széles strand, kikötő és olyan mindennapi szolgáltatási szint — üzletek, iskolák, egészségügy és közvetlen vasúti kapcsolat Málaga és a repülőtér felé —, amely miatt ugyanannyira praktikus állandó lakhatásra, mint nyaralásra. Sűrűn beépített, és nagyrészt apartmanokra épülő piac, ami a belépőárakat viszonylag elérhető szinten tartja, miközben a bérleti kereslet magas. A vásárlókat Fuengirolában a kényelem és a likviditás vonzza: a vízparti és a strandközeli apartmanok könnyen kiadhatók, a város infrastruktúrája miatt pedig ritkán van szükség autóra. Az El Higuerón környéki és a peremterületeken épült újabb fejlesztések modernebb, kilátásközpontú alternatívát kínálnak a bejáratott belvárosi kínálat mellett.
A piac teteje: 60%-kal a jellemző ár felett
Kb. 60%-kal az átlagos ár felett Fuengirola-ben. Jellemző kivételes ingatlanokra és kiemelt helyszínekre.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Penthouse ingatlanról írunk Önnek e-mailt Fuengirola városában 500.000 € és 700.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
