16 Hálószobák·17 Fürdőszobák·845 m²·2203 m² telek
Örömmel mutatjuk be ezt a figyelemre méltó befektetési lehetőséget: egy gyönyörű villát, amelyet butikhotellé alakítottak át, turistaengedéllyel, mindössze 50 méterre a strandtól. Az ingatlan 16 hangszigetelt, saját fürdőszobás szobát kínál, mind teljesen felszerelt és nemrég felújított. A gyalogos kapun belépve egy tágas terasz, egy grillező hely és egy lenyűgöző bár fogad, hűtőkkel és sörcsapokkal felszerelve—tökéletes koktélok és pihenés élvezetéhez. A bár mellett található egy nagy recepció, amely két bejárattal rendelkezik a parkolóból és a gyalogos kapu felől.
A recepcióról elérhető a szauna, a jakuzzi, a medence, a szobák és a konyha-étkező. Az első emeleten hat dupla, saját fürdőszobás hálószoba, egy vendég wécé, egy tágas étterem és egy teljesen felszerelt konyha található, mindkettő csendes kilátással a medencére és teraszra. A második emeleten kilenc dupla, saját fürdőszobás hálószoba és egy négyágyas saját fürdőszobás szoba helyezkedik el, mind kivételes tengerre és nyitott kilátással.
A villa két autó számára kínál biztonságos parkolást, és további nyitott parkolóhelyet hat jármű számára, emellett rámpát is biztosít a mozgáskorlátozottaknak. A biztonsági funkciók között szerepel riasztórendszer, biztonsági kamerák, megfigyelő terület, valamint a szobákhoz való hozzáférés mágneskártyás rendszerrel. Napelemek biztosítják az egész villa energiaellátását, garantálva a kiváló energiahatékonyságot. Az ingatlan már költözhető állapotban van, felújításra nincs szükség, és érvényes turistaengedéllyel rendelkezik.
Befektetési lehetőség!!
Lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy időpontot egyeztessünk a látogatásra, és felfedezze, mit kínál ez az ingatlan!
Ideális elhelyezkedése révén az El Chaparral Holidays Hotel mindössze 20 percre található a Málaga nemzetközi repülőtértől, 25 percre Marbellától, és 10 percre Fuengirola bevásárlóközpontjától. Ezen kívül a Chaparral strand és a bájos strandbár csak 2 perc sétára található.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt El Chaparral városában 2.500.000 € és 3.500.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
