4 Hálószobák·4 Fürdőszobák·183 m²
Elegáns 3 hálószobás ikerház saját medencével, golfpálya kilátással és kiváló elhelyezkedéssel – Marbella
Fedezzen fel egy helyet, ahol a minőségi élet, és a verhetetlen elhelyezkedés találkozik. Ez az újonnan felújított ikerház (2024) egy csendes, népszerű lakóövezetben található Marbellában, amely teljes nyugalmat, nyitott kilátást a golfpályára és egy olyan életstílust kínál, amit sokan csak elképzelnek.
Az ingatlan 3 tágas hálószobával, 2 stílusos fürdőszobával és egy vendég WC-vel rendelkezik, az enteriőrök pedig gondosan lettek korszerűsítve a jelenlegi tulajdonos által, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A modern, teljesen felszerelt konyha prémium befejezésekkel és készülékekkel bír, tökéletes azok számára, akik értékelik a finom életet.
Lépjen ki a saját úszómedencéjéhez, amelyet napfényes terasz vesz körül, ideális relaxációs délutánokhoz vagy csillagok alatt történő étkezéshez. Egy kedves, önálló vendégapartman rugalmas lehetőséget kínál a látogatók vagy a bérbeadási lehetőségek számára.
Ami igazán különlegessé teszi ezt az otthont, az a kivételes elhelyezkedése:
Csak 1 km-re a strandtól
Csak 5 perc autóval a bájos La Cala városától és szép strandjaitól
35 perc Málaga repülőterétől
Mindössze 400 méterre a Miraflores driving range-től és annak népszerű éttermétől
A híres argentin steakhouse, a Rocca Grill mindössze 50 méterre található
Ezen kívül 6-7 másik étterem és egy szupermarket 800 méteren belül
Ez több mint egy ház — ez egy menedék, ahol minden nap olyan, mint egy nyaralás, körülvéve nyugalommal, természettel, és mindennel, ami könnyen elérhető.
Egy otthon, ahol valóban érezheti a nyugalmat, élvezheti a lenyűgöző naplementéket a golfpálya felett, és megélheti a felejthetetlen pillanatokat.
Lépjen kapcsolatba velünk most további információért — ez az ingatlan nem marad sokáig elérhető.
A térkép az általános területet mutatja, nem a pontos címet.
Riviera del Sol egy népszerű lakóövezet Mijas Costán, Calahonda mellett, a Miraflores golfpálya köré épülve, és könnyen elérhető a strandtól. Egy jól bejáratott, nemzetközi közösség, amely jó ár-érték arányt és nyugodt életstílust kínál Marbella és Fuengirola között. Az ingatlanok főként apartmanokból és sorházakból állnak, sok közös medencével és tengerre vagy golfpályára néző kilátással, valamint néhány villával, így praktikus választás nyaralóként és egész éves lakhatásra is.
23%-kal a jellemző ár alatt
Körülbelül 23%-kal a jellemző ár alatt Riviera del Sol városában. Erős érték ezen a helyen.
Válasszon dátumot, és hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne az ügynökkel.
Minden új Villa ingatlanról írunk Önnek e-mailt Riviera del Sol városában 600.000 € és 800.000 € között.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Válasz egy órán belül
Ezek becslések tájékoztatásul, andalúziai ingatlanvásárlás alapján. A pontos összegeket egyeztesse ügyvédjével.
Azokra a kérdésekre válaszolunk, amelyeket a nemzetközi vevők a legtöbbször feltesznek, mielőtt döntenének. Mi Önért dolgozunk, nem az eladóért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. Az eladó oldal fizeti a díjunkat, de nem vagyunk semmilyen ingatlanhoz vagy eladóhoz kötve. Ez azt jelenti, hogy az összes piacon lévő ingatlant fel tudjuk kínálni Önnek anélkül, hogy egyikre a másik rovására nyomnánk rá. Az ár ugyanannyi marad akkor is, ha minket használ, és akkor is, ha nem, de velünk átfogó szolgáltatást, támogatást és őszinte tanácsot kap.
Az ingatlanárakat az eladó határozza meg, és alkuképesek, ellentétben a rögzített újépítésű árakkal. Összevetjük a meghirdetett árat a hasonló ingatlanok közelmúltbeli eladásaival és a valódi piaci helyzettel, és őszintén megmondjuk, ha túl magas. Inkább elveszítünk egy eladást, mint hogy Ön túl sokat fizessen.
Mielőtt bármit aláírna, a megbízható ügyvédje, akit tudunk ajánlani, ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartási kivonatot (nota simple) a jelzálogok, terhek és tartozások tekintetében, megerősíti, hogy a közös költségek és a helyi adó (IBI) rendezve vannak, és megvizsgálja, hogy minden bővítés jogszerű-e, valamint rendelkezik-e az első használatbavételi engedéllyel. Minden tartozást ki kell egyenlíteni a véglegesítés előtt.
Az ingatlant személyesen és videón is megnézzük Ön helyett, és őszintén beszámolunk a valós állapotról, beleértve a nedvességet, az életkort vagy a szükséges munkálatokat. Abban is segíthetünk, hogy független állapotfelmérést szervezzen.
Foglalót fizet, majd aláír egy magánvásárlási szerződést (contrato de arras), amely rögzíti, hogy mindkét fél mennyit fizet, ha nem valósul meg az ügylet. Az Ön megbízható ügyvédei elkészítik vagy átnézik ezt, hogy Ön védve legyen, és semmi kötelező érvényűt nem ír alá addig, amíg a jogi ellenőrzések el nem készülnek.
Használt ingatlan esetén az átruházási illetéket (ITP, 7% in Andalucia) kell megfizetni, nem pedig az új építésű ingatlanokra felszámított áfát (IVA) és bélyegilletéket. Emellett fizetnie kell az ügyvédet, a földhivatalt és a jogi díjakat. Kb. 9-10% többlettel érdemes számolni a vételár fölött. A teljes bontást írásban megkapja.
Igen, a használt ingatlanok ára alkuképes. Hogy mennyivel az irányár alatt reális, az az ingatlantól és az árazásától függ. Mi tárgyalunk Ön helyett, helyi piaci ismereteinket felhasználva, hogy a lehető legjobb ajánlatot érjük el.
Főként egy spanyol adószámra (NIE) lesz szüksége. Mi az egész folyamatot Ön helyett intézzük, az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig, és jóval az ügylet lezárása után is Ön mellett maradunk.
